Вопрос - Могу ли я как единственный владелец выписать 30-летнего сына из квартиры, полученной в дар от мамы?

--- Здравствуйте уважаемый посетитель, да у вас есть такое право на обращение в суд, НО если у сына отсутствует в собственности или по найму жильё, не факт что его снимут с регучёта. но стоит попробовать. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Просто пойти в МФЦ и "выписать" не получится, к сожалению. Только по решению суда, вступившему в законную силу. Что требовать в иске и как вести себя в суде зависит от важных обстоятельств ситуации (проживает сын в этой квартире или только числится, по какой причине он не проживает и т.п.)

Суды неохотно удовлетворяют подобные требования. Иногда суды отказывают в выселении/снятии с регучета. Иногда дают отсрочки на несколько лет.

Ваша проблема решается в судебном порядке.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. (ч. 1 ст. 3 ГПК РФ)

Суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов. (ч. 1 ст. 4 ГПК РФ)

Таким образом, для инициирования процесса необходимо надо составить исковое заявление, подать его в суд по подсудности, приложить подтверждающие документы, в дальнейшем посещать судебные заседания. Для увеличения вероятности успешного решения вопроса можно это сделать с помощью юриста.