Как защитить себя от необоснованных требований Потребительского кооператива в отношении земельного участка?

Вопрос по взаимоотношениям с Потреб. Кооперативом. Компания "ПТК "КАВКАЗ", дата регистрации – 2002 год., Основным видом деятельности является: "Деятельность прочих общественных объединений". Организационно-правовая форма — потребительские кооперативы. Тип собственности — частная собственность. Суть вопроса-потреб. Кооператив требует уплаты членских взносов и угрожает судом и неустойками. В кооператив не вступала, договоров не заключала. Ситуация-Участок (земли населенных пунктов с/х назначения для садоводства и огородничества) приобретен в марте 2015 года по договору купли-продажи. Участком не пользуюсь, не разрабатываю (он просто пустует), и даже не бываю там, т.к. меня не пускают на территорию и читать Устав кооператива мне никто не даст. Все коммуникации кооператива идут по границе участка без подключения. Отношения с кооперативом не хочется портить, т.к. в следующем году планирую строительство дачи. Встреча с председателем будет после 15 августа. Вопросы: 1. Какую стратегию решения вопроса лучше избрать в этой ситуации, учитывая изменения в законе. 2. Какие расходы в моей ситуации будут обязательными для уплаты кооперативу на сегодняшний день, и за что платить не должна. 3. Если для подключения к коммуникациям в 2019 году нужно заключать договор с ПК имеют ли они право, ссылаясь на договор, предъявить пени по просрочке за 3 года. Буду признательна за доступную для обывателя консультацию. С уважением, Юлия.