Скажите пожалуйста могу ли я в приватизированной квартире продать свою 1/3 доли.
опубликован 05.08.2018, 21:58
Можете предложить сначала другим участникам долевой собственности. Если откажутся, тогда продать постороннему лицу. Это если коротко. А теперь подробнее.
Согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".
Отправьте остальным дольщикам ценное письмо с уведомлением и описью вложения, выждите 30 дней с даты получения и продавайте на тех же условиях, что предлагали им. Договор по продаже доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте. Да, можете. С обязательным соблюдением требований ст. 250 ГК РФ.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
Здравствуйте.
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков.
Особенности извещения участников долевой собственности о намерении продавца доли в праве общей собственности продать свою долю постороннему лицу могут быть установлены федеральным законом.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Ст.250 ГК РФ.
Вы как собственник ст.209 ГК РФ 1/3 доли в квартире имеете право и продать. Необходимо выполнить процедуру по ст.250 ГК РФ.
Юристы ОнЛайн: 70 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Могу ли я продать свою квартиру, если владение разделено на доли?
Как продать свою долю в квартире, если другие собственники не оформили свои доли более 10 лет и долги по квартплате растут?
«Как продать свою долю в приватизированной квартире, если другие собственники не желают продавать свои доли»
Как продать свою долю в приватизированной трехкомнатной квартире, прописанной с моей несовершеннолетней дочерью, мамой и сестрой
Из 4 доль,2 доли наши из этих двух доль одна доля ребенка.
Квартира приватизированная скажите пожалуйста как делятся доли и могу ли я свою долю продать?
Как узнать размер своей доли в приватизированной квартире и имеет ли право на ее продажу без согласия хозяйки?
Можно ли продать свою долю в однокомнатной квартире?
Возможность приватизации и распоряжения долей в не приватизированной квартире
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут