Как разделить сумму продажи квартиры между бывшим супругом, детьми и мной?

Вопрос №14461058 из г. Иркутск
опубликован 06.08.2018, 02:40

Бывший муж после развода купил мне и моим детям квартиру в 2006 г. Сейчас я хочу продать квартиру, но по бумагам 2 собственника (бывший муж и я),дети и я прописаны в домовой книге. По закону сумма от продажи квартиры делится пополам. Помогите пожалуйста, а что детям в этом случае остается?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шляхов Вячеслав Гаврилович

Юрист Иркутск, стаж 42 года

4.6 865 отзывов

Добрый день! Если Ваш муж купил Вам и детям после развода квартиру – как он оказался вторым собственником? У Вас не было заключено соглашение? Согласно ст. 34 СК, общая супружеская собственность создается за счет всего заработанного и приобретенного каждым из супругов после регистрации брака. Кто бы из супругов ни купил жилье и на кого бы оно ни было оформлено, оба имеют равные права на совместно нажитый объект. Дети исключены из этого списка.

При этом не имеет значения, кто заключил такой договор, за чьи средства куплен объект и на кого впоследствии он был оформлен. Поскольку квартира считается общей, без одобрения жены муж не сможет распорядится недвижимостью.

Пункт 3 ст. 35 СК обязывает граждан, заключающих сделку, права по которой подлежат государственной регистрации, заручиться нотариально заверенным согласием брачного спутника. Без этого документа нельзя зарегистрировать жилье в Росреестре.

Так, ст. 35 СК обязывает владельцев такого имущества пользоваться и распоряжаться им по взаимному согласию. Поэтому продать или иным образом распорядиться общим жильем можно лишь при условии, что все собственники с этим согласны.

06.08.2018, 04:11

Спасибо, буду знать.

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 18.05.2026)

Статья 34. Совместная собственность супругов

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

Статья 60. Имущественные права ребенка

Дацкевич Константин Евгеньевич

Юрист из города Нижний Новгород, стаж 5 лет

4.7 12363 отзыва

ст 60 ск

4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.

если нет дополнительного соглашения то дети не имеют права собственности, они будут лишь наследниками имущества.

06.08.2018, 02:55

Спасибо, я у Вас в долгу!

Спросить юриста

Ирина

Автор вопроса

0 отзывов

Скажите пожалуйста, а если такой закон, который бы был на нашей с детьми стороне. С бывшим мужем сложные отношения, еле- еле отсудила у него алименты официально, много обещал, но ничего не сделал.

06.08.2018, 03:06

Спросить юриста