Какие документы необходимы для приобретения комнаты у неприватизированных соседей и нужно ли указывать сроки и цену?

Вопрос №1446158 из г. Новокузнецк
опубликован 05.11.2011, 08:56

Имею комнату в 2 ух комнатной квартире на праве честной собственности. У соседей квартира не приватизирована, но они желают приобрести мою комнату. Какие документы мне нужно взять с соседей, чтобы их согласие было не голословным? Нужно ли указывать сроки и цену?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Борсаков Сергей Александрович

Адвокат Москва, стаж 12 лет

4.9 4619 отзывов

Вам необходимо через нотариуса послать им в порядке ст. 250 ГК РФ письменное уведомление о намерениях продать комнату, где указать условия продажи и цену!Они подтвердят своим даже устным согласием, необходимо будет оформить задаток и у нотариуса оформить сделку по купле продажи клмнаты!Да ещё необходимо также уведомить собственникак остальных комнат - администрацию и получить от туда письменный отказ от преимущественного право покупки!

Можете также заключить предварительный договор купли продажи, а после получения отказа администрации, тут же и основной подпишите!

05.11.2011, 10:51

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Юридическое Бюро "Наумовы И Партнеры.рф"

Юридическая фирма из города Москва, стаж 25 лет

5.0 257 отзывов

Добрый день, Наталья!

Для того чтобы убедиться в намерениях, можете принять аванс\задаток на приобретении Вашей комнаты соседями Вы - Продавец, соседи - Покупатели. Оговорите срок подписания договора купли-продажи и передачи документов на переход права собственности. Стоимость так же обязательно нужно указать.

Кроме стандартного пакета документов, личные + правоустанавливающие+кадастровые\не всегда\ + нужно иметь отказ от преимущественного права покупки от Муниципалитета\Администрации\города, с учетом, что вторая комната находится в собственности муниципальной.

С\ув. Марина Наумова

05.11.2011, 09:07

Спросить юриста