Как защитить себя от переписки долга на нового собственника квартиры по договору дарения?

Вопрос №14461969 из г. Хабаровск
опубликован 06.08.2018, 10:15

У меня такая ситуация: брат мужа перед операцией оформил договор дарения на квартиру на моего мужа. Во время операции брат умер. Таким образом, квартира мужу досталась не по наследству, а по договору дарения. Как оказалось за покойным братом числился долг по коммунальным платежам. И этот долг управляющая компания переписала на моего мужа. При этом в договоре дарения о долге ничего не сказано. Но юрист управляющей компании говорит, что новый собственник обязан оплатить долг, так как в договоре дарения нет пункта о том, что мой муж отказывается оплачивать долг. Законны ли действия управляющей компании. Если нет, то как доказать, что их действия не правильны? Благодарю.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Жигалин Сергей Валерьевич

Адвокат Хабаровск, стаж 16 лет

5.0 2 отзывa

Добрый день. По договору дарения переходит только то имущество, которое в этом договоре дарения указано, в вашем случае это квартира.

При наследовании к наследникам переходит и недвижимость, и долги наследодателя).

В вашем случае если вы имели ввиду долги по квартплате, то они остаются на дарителе, они не списываются и к дарителю в течение 3 х лет (срок исковой давности) могут быть предъявлены в виде иска.

Вы же принимаете на себя обязательства по оплате коммунальных платежей с момента вступления в права собственности на недвижимость, которую вам подарили.

Действия юриста УК неправомерны.

08.08.2018, 01:59

Спасибо за профессиональный ответ.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Якунин Александр Эдуардович

Юрист из города Хабаровск

3.7 3 отзывa

Добрый день! По гражданскому законодательству, при получении наследственного имущества, к наследнику переходят и все долги наследодателя. Отказаться от долгов в этом случае нельзя, если приняли Наследство. Управляющая компания в этом случае на 100% права.

06.08.2018, 12:50

Ответ не по существу, так как квартира перешла брату не по наследству, по договору дарения. Поэтому ответа на свой вопрос я не получила.

Спросить юриста