Что делать, если покупатель отказывается от покупки квартиры, после несоблюдения срока заключения основного договора?

Вопрос №2287367 из г. Москва
опубликован 14.03.2013, 15:36

Я продавец квартиры, заключила предварительный договор ее продажи с покупателем. В договоре срок заключения основного договора, до 01 марта 2013. Договор мы так и не заключили.

Покупатель отказывается. Могу ли я обратиться в суд и принудить его купить квартиру? И если могу, то не помешает ли мне эта статья Кодекса, так как письменно я предложений не направляла или эта статья не относится к моему случаю?

Статья 429. Предварительный договор

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 27] [Статья 429]

6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Спасибо большое!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Сакунова Юлия Александровна

Юрист Москва, стаж 25 лет

4.8 36049 отзывов

Вы не сможете его понудить. Покупать или не покупать - его воля. Преддоговор правоустанавливающим документом не является, госрегистрации не подлежит, это всего лишь соглашение о намерениях.

14.03.2013, 15:50

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Криухин Николай Валерьевич

Юрист из города Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81455 отзывов

Предварительный договор купли-продажи квартиры не имеет силы принуждения, и принудить его Вы не сможете.

В подобных случаях с покупателей берут задаток, который при отказе от сделки не возвращается.

14.03.2013, 15:38

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Что делать, если покупатель отказывается от покупки квартиры, после несоблюдения срока заключения основного договора?

Похожие вопросы