Что делать, если покупатель отказывается от покупки квартиры, после несоблюдения срока заключения основного договора?
Вопрос №2287367
из г. Москва
опубликован 14.03.2013, 15:36
опубликован 14.03.2013, 15:36
Я продавец квартиры, заключила предварительный договор ее продажи с покупателем. В договоре срок заключения основного договора, до 01 марта 2013. Договор мы так и не заключили.
Покупатель отказывается. Могу ли я обратиться в суд и принудить его купить квартиру? И если могу, то не помешает ли мне эта статья Кодекса, так как письменно я предложений не направляла или эта статья не относится к моему случаю?
Статья 429. Предварительный договор
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 27] [Статья 429]
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Спасибо большое!
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы не сможете его понудить. Покупать или не покупать - его воля. Преддоговор правоустанавливающим документом не является, госрегистрации не подлежит, это всего лишь соглашение о намерениях.
14.03.2013, 15:50
Задать вопрос юристу
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Предварительный договор купли-продажи квартиры не имеет силы принуждения, и принудить его Вы не сможете.
В подобных случаях с покупателей берут задаток, который при отказе от сделки не возвращается.
14.03.2013, 15:38
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
128
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 117
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 732
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 596
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 220
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
372
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 077
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.3
5 515
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
228
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как продать квартиру другому покупателю без риска оспаривания первым покупателем
Правила заключения предварительного договора по ст. 429 ГК РФ и прекращение обязательств в случае несоблюдения сроков
Каким образом надо направлять предложение?
Не прекратятся ли обязательства по Предварительному договору
Можно ли заранее застраховаться как-то от получения по почте предложения?
В соответствии с п.6 ст. 429 ГК РФ кто кому должен направлять предложение заключить договор?
Я заключил предварительный договор купли-продажи квартиры с внесением аванса, в нём содержатся такие пункты как
Продавец не выполнил обязательства по заключению основного договора - какие права у покупателя?
Правильно ли я понимаю, что никаких пеней застройщик мне уже не заплатит, ссылаясь на то, что обязательства уже прекращены.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут