Что делать, если покупатель отказывается от покупки квартиры, после несоблюдения срока заключения основного договора?
Вопрос №2287367
из г. Москва
опубликован 14.03.2013, 15:36
опубликован 14.03.2013, 15:36
Я продавец квартиры, заключила предварительный договор ее продажи с покупателем. В договоре срок заключения основного договора, до 01 марта 2013. Договор мы так и не заключили.
Покупатель отказывается. Могу ли я обратиться в суд и принудить его купить квартиру? И если могу, то не помешает ли мне эта статья Кодекса, так как письменно я предложений не направляла или эта статья не относится к моему случаю?
Статья 429. Предварительный договор
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 27] [Статья 429]
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Спасибо большое!
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы не сможете его понудить. Покупать или не покупать - его воля. Преддоговор правоустанавливающим документом не является, госрегистрации не подлежит, это всего лишь соглашение о намерениях.
14.03.2013, 15:50
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Предварительный договор купли-продажи квартиры не имеет силы принуждения, и принудить его Вы не сможете.
В подобных случаях с покупателей берут задаток, который при отказе от сделки не возвращается.
14.03.2013, 15:38
Юристы ОнЛайн: 25 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
304
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
64
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 446
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 356
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 523
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 024
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 499
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.6
1 565
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 054
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 36 лет онлайн
г.Евпатория
Воробьёв С.Б.
5
9 327
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
62
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
44
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.7
68 182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Бударагин А.А.
5
4 699
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Смоленск
Семенова О. Ю.
5
797
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как продать квартиру другому покупателю без риска оспаривания первым покупателем
Правила заключения предварительного договора по ст. 429 ГК РФ и прекращение обязательств в случае несоблюдения сроков
Каким образом надо направлять предложение?
Не прекратятся ли обязательства по Предварительному договору
Можно ли заранее застраховаться как-то от получения по почте предложения?
В соответствии с п.6 ст. 429 ГК РФ кто кому должен направлять предложение заключить договор?
Я заключил предварительный договор купли-продажи квартиры с внесением аванса, в нём содержатся такие пункты как
Продавец не выполнил обязательства по заключению основного договора - какие права у покупателя?
Правильно ли я понимаю, что никаких пеней застройщик мне уже не заплатит, ссылаясь на то, что обязательства уже прекращены.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут