Проблемы с переоформлением имущества при разводе - как доказать владение бывшей супруги и снять арест

Вопрос №14465531 из г. Пермь
опубликован 07.08.2018, 09:59

Question

Бывщие супруги при разводе составили соглашение о разделе совместно нажитого имущества, но нотариально его не заверили, так на тот момент требований в законодательстве об обязательном нотариальном заверении не было. Сейчас у супруга по уголовному делу наложили арест на совершение регистрационных действий на его имущество и на имущество бывшей супруги, которое по соглашению ей причиталось, так как они не успели его переоформить в Росреестре на бывшую супругу, все имущество на бывшем супруге осталось. Раньше не могли переоформить квартиру, так как она была сначала в залоге у банка, в который платили ипотеку за эту квартиру, а потом из-за того что, приставы наложили на нее арест из-за неуплаты бывшим супругом алиментов. Что делать в такой ситуации? Как теперь доказать что это имущество бывшей супруги и переоформить все это в Россреестре на нее?

Нургалиева Гюзель Равилевна · Accepted Answer

Здравствуйте. В соответствии с пунктом 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

Следовательно, соглашение о разделе имущества супругов является основанием для возникновения, изменения и прекращения прав и обязанностей супругов в отношении их совместной собственности.

При этом, поскольку требование об обязательном нотариальном удостоверении и государственной регистрации такого соглашения законом не установлены, то их отсутствие не может являться основанием для признания соглашения о разделе имущества супругов недействительным.

Соглашения о разделе имущества супругов по причине отсутствия государственной регистрации данного соглашения нельзя признать правильными, поскольку соглашение о разделе общего имущества супругов является сделкой, которая не подлежит обязательной государственной регистрации (пункт 2 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации, статья 164 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Выход только один-добиваться регистрации имущества в Росреестре в судебном порядке. Супруга может зарегистрировать на свое имя имущество по решению суда. Вступившему в законную силу.

Шагунов Анатолий Николаевич · Answer

Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о выделении имущества из совместной собственности и приобщить в качестве письменного доказательства данный брачный договор!

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Действительно, обязательное нотариальное удостоверение соглашения о разделе совместно нажитого имущества была введена Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ. Поскольку соглашение заключено, то оно действительно независимо от регистрации права собственности по этому соглашению в Росреестре. Жене нужно обжаловать запрет в рег. действиях в суде. Пристав наложил запрет, поскольку имущество непереоформлено.

Проблемы с переоформлением имущества при разводе - как доказать владение бывшей супруги и снять арест

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Как через суд обязать бывшего супруга заверить и зарегистрировать соглашение о разделе имущества

Каковы сроки действия такого соглашения?

Возможность бывшего супруга претендовать на наследство, если супруги разведены и один из них отказался от раздела имущества

Реализация имущества гражданина по праву общей собственности с супругом при банкротстве - как распределяются средства?

Основания для отмены мирового соглашения о разделе имущества супругов в случае наложения ареста на автомобиль

Развод по суду - как правильно оформить соглашение о передаче земельного участка после развода

Как передать долю в квартире бывшей супруге после развода?

Как снять ограничения по долгам супруги на забраленную ею долю дома?

Как передать долю в квартире бывшей супруге после развода и нужно ли платить НДФЛ при оформлении дарения?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59