Можно ли продать или обменять собственную квартиру глухому инвалиду с недееспособной дочерью и внуком под опекой?

Добрый день, если Вы являетесь одним собственником, то Вы имеете право продать и обменять, но Вам нужно будет нанять юриста для оформления документальных бумаг.

Если не имеются ограничения Статья 177. Недействительность сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими

Сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной по иску этого гражданина либо иных лиц, чьи права или охраняемые законом интересы нарушены в результате ее совершения.

2. Сделка, совершенная гражданином, впоследствии признанным недееспособным, может быть признана судом недействительной по иску его опекуна, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими.

Сделка, совершенная гражданином, впоследствии ограниченным в дееспособности вследствие психического расстройства, может быть признана судом недействительной по иску его попечителя, если доказано, что в момент совершения сделки гражданин не был способен понимать значение своих действий или руководить ими и другая сторона сделки знала или должна была знать об этом.

Добрый день. Да, вы вправе распорядиться своей квартирой, согласно ст. 209 ГК РФ, как собственник. Разрешение органов опеки и попечительства в Вашем случае не требуется.