Вопросы и риски при заключении договора ренты - Что произойдет с льготами? Как обезопасить себя от оказания на улице? Возможность продажи или обмена квартиры при договоре ренты. Возможность расторж

Здравствуйте, Сергей.

Пусть Ваша знакомая по поводу льгот не беспокоится, т.к. их не снимут. И на улице она не останется, поскольку никто не вправе её выселить, лишить её права на квартиру.

Договор ренты - это договор о получении регулярного дохода в течении его жизни, а не передача квартиры за определённую плату.

Тут, как говорится, пока Вы живы, - квартира Ваша.

Расторгнуть такой договор можно, если плательщик ренты не выполняет своих обязательств, к примеру по оплате или не предоставляет то содержание, которое обусловлено договором.

Пока Вы собственник своей квартиры, Вы вправе ею распорядиться по своему усмотрению, но только, если в договоре ренты не будет оговорки о не возможности обмена или продажи с большей на меньшую или наоборот без согласия плательщика ренты.

В Росреестре зарегистрируют договор ренты, но это не значит, что плательщик ренты становится её собственником (право собственности он приобретёт только после смерти получателя ренты - собственника квартиры).

Вот если дарственную напишете, то тот, кого квартирой одарили сразу становится её собственником.

Определяйтесь, что для Вас лучше. А что касается риска, то он есть в любой сделке - и в купле-продаже, и в ренте, и в дарении.

Всего Вам доброго!