Покупатель исключительно хочет взыскать деньги на восстановление отмостки дома после затопления - Что делать в данной ситуации?

Question

Мы продали частный дом семье, которая приобрела его в ипотеку. Была сделана независимая оценка, все соответствовало требованиям. Пара попросила подписать бумаги, о том что мы якобы получили задаток на руки (который в дальнейшем был учтён банком, как первоначальный взнос по ипотеке) после сделки мы попросили написать обратную расписку, о том, что мы отдали эту сумму обратно. По прошествии времени, в мае (дом продали в феврале) покупатель, сообщил, о том что дом затопило. И требовал с нас деньги на восстановление отмостку, якобы это скрытый деффект о котором мы не сообщили. Но мы говорили, что вода скапливается с боку дома, но в дом не разу не заходила. Покупатель же отрицает, то что мы об этом упоминали. Теперь покупатель обратился в суд чтобы взыскать с нас денежную сумму, на восстановление отмостки дома. Покупатель утверждает, что отмостку была сделана не по ГОСТу. И мы виноваты в этом затопе. Хотя дом находится в Сибири и в этом году были очень сильные морозы, вода просто не уходила, потому что промерзла сильно. А снег было не сильно много. Что мне делать. Если денег на возмещение его ущерба совсем нет, и я не считаю, что я виновата в том что вода зашла в дом...

Мещерин Геннадий Алексеевич · Accepted Answer

Странно, в акте передачи имущества обычно указывается, что покупатель принимает имущество в состоянии - как есть, уведомлен о всех недостатках и претензий к продавцу не имеет.
В теории, Вы не могли знать о скрытых недостатках, они же скрытые...))) В суде, будет проведена экспертиза, она все покажет.
А на какой-такой страшный ГОСТ он ссылается?

Марина · Answer

Он, ссылается на то что зимой видно не было отмостку, хотя она была голая, без снега. Её прекрасно было видно. И когда пришла весна, они позвали строителя и он сказал, что отмостку была сделана неправильно и что полюбому бы вода зашла в подвал. И ещё мне просто пришла смс о том, что я должна явится в суд. Никаких письменных претензий ко мне не было направлено. А я сейчас совсем в другом регионе нахожусь... И придётся моесу отцу по доверенности представлять мои интересы. Можно ещё уточнить у вас? Могу ли я сослаться на то, что мы итак отдали им 350000 вернули задаток, как скидку? И пусть тогда они на эти 350000 делают ремонт отмостку?

Покупатель исключительно хочет взыскать деньги на восстановление отмостки дома после затопления - Что делать в данной ситуации?

Похожие вопросы

Отмостка под окнами - нормативы, закрытие прохода и правила противопожарной безопасности

Спор о расположении отмостки - сосед подал в суд на нас

Продажа квартиры по ипотеке - непредвиденные проблемы с первоначальным взносом

Ипотека не была одобрена - права продавца и покупателя в случае возврата задатка

Проблемы с ремонтом отмостки - куда обратиться в ситуации, когда нет денег на экспертизу?

Могу ли я отозвать сделку по продаже квартиры из-за непредоставления собственности детям и отсутствия согласия опеки?

Я продала свой дом и теперь опасаюсь лишиться детей - как защититься?

Невозвращенный первоначальный взнос при продаже квартиры через оформление ипотеки - возможность взыскания по суду

Как защитить себя при продаже дома со сделкой через ипотеку и предотвратить возможные правовые проблемы

Пропавший покупатель и подходящий к концу срок расписки - что делать в ситуации с непереоформленной продажей автомобиля?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59