Проблема отсутствия межевания земельного участка при приобретении за материнский капитал - возможность сделки и вопрос о проведении межевания

Вопрос №14468727 из г. Владимир
опубликован 08.08.2018, 07:19

Хотим приобрести за материнский капитал жилой дом с земельным участком. Но выясняется что у этого земельного участка не проведено межевание. Его нет ни на пубоичной кадастровой карте ни самого кадастрового паспорта на участок. Есть только технический паспорт без определения географических координат. Нотариус наследницы всего этого хозяйства говорит ей что все документы к продаже готовы. Но ведь с 2018 года невозможно проведение сделок с землей у которой нет межевания. Вопрос: можем ли мы всетаки приобрести такую землб за мат капитал если нет то кто должен проводить межевание продавец или покупатель?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мясникова Мария Михайловна

Юрист Самара

4.9 132 отзывa

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Такими характеристиками являются границы земельного участка.

Межевание земельного участка проводится для установления его границ на местности. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами новых земельных участков, купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Без межевания (определения границ) вы не сможете приобрести его в собственность, т.к. такого участка просто не существует и кадастр не сможет оформить вам переход права собственности. Межевание должен делать продавец.

08.08.2018, 07:43

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 22 минуты