Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Андрей

Задано вопросов 6, из них VIP - 0

Москва, 08.08.2018, 11:12

Как переоформить документы на квартиру без регистрации в Росреестре для продажи?

Вопрос №14469499 из г. Москва
опубликован 08.08.2018, 11:12

Я хочу купить квартиру у знакомого человека, которому безусловно доверяю. Он получил квартиру по наследству в 1999 г. На руках у него имеется "свидетельство о собственности на жилище", но по запросу в РосРеестре квартира не числится (что логично, т.к. с 1999 г. с ней никаких операций не проводилось). Вопрос: нужно ли ему перед продажей как-то переоформить документы в РосРеестре, или же мы просто заключаем договор, а я уже беру договор и его свидетельство и иду в МФЦ и там получаю справку из РосРеестра?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Филилеев Филипп Владимирович

Юрист Брянск, стаж 31 год

5.0 13513 отзывов

Нет, если следовать Вашему "сценарию", Росреестр сначала приостановит, а затем откажет в госрегистрации. Собственнику необходимо сначала зарегистрировать свое право на квартиру, чтобы сведения были внесены в ЕГРН (Единый госреестр недвижимости), а уже после этого, можно обращаться за регистрацией перехода права. При этом, необходимо обращение двух сторон - и продавца, и покупателя. Обращаетесь через МФЦ или кадастровую палату, предоставляете договор к/п с актом приема-передачи, квитанции об оплате госпошлины. Свидетельство при этом предоставлять не нужно.

08.08.2018, 11:20

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Солоний Елена Валентиновна

Юрист из города Волгоград, стаж 12 лет

4.8 27812 отзывов

Здравствуйте! Он должен оформит недвижимость в Росеестре на себя и получить выписку из ЕГРП только потом договор купли-продажи с Вами заключать.

08.08.2018, 11:16

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста

Шабанов Николай Юрьевич

Юрист из города Иркутск, стаж 14 лет

4.9 12261 отзыв

Здравствуйте! Государственная регистрация была введена в 1997 г. при принятии Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Если право у него не зарегистрировано, ничего страшного, право собственности при наследовании возникает при открытии наследства, не зависимо от регистрации. Просто заключайте договор, а его право зарегистрируют автоматически, вместе с переходом права к Вам.

08.08.2018, 11:17

Ваш ответ мне непонятен.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 63 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как переоформить документы на квартиру без регистрации в Росреестре для продажи?

Похожие вопросы