Влияние отсутствия договора дарения при приобретении квартиры в браке - станет ли она совместной собственностью и возможность оформления задним числом без нотариального удостоверения

Question

В январе 2017 года были подарены матерью денежные средства дочери, находящейся в браке. Договор дарения подписан не был. Осенью 2017 года на эти денежные средства была приобретена квартира по договору ДДУ, договор ДДУ был оформлен на дочь (при получении нотариального согласия супруга). Будет ли считаться будущая квартира совместно нажитым имуществом? Есть ли возможность оформить договор дарения задним числом буз нотариального удостоверения (между матерью и дочерью)?

Кадыров Руслан Олегович · Accepted Answer

1. Будет, поскольку в силу статьи 34 СК РФ действует презумпция совместно нажитого имущества на любое имущество, приобретенное в браке по возмездным сделкам, пока не будет установлено и доказано обратное. 2. Технически такая возможность существует. При условии, если Вы знаете некоторые очень важные детали оформления таких документов, с точки зрения криминалистики. И разумеется, если мать с дочерью или их родные/близкие не будут кричать направо-налево о том, что договор был оформлен "задним числом". Такие дела.

Чекаленкина Анна Сергеевна · Answer

Оформите договор в простой письменной форме, без нотариального заверения задним число. И распику о получении денег составьте обязательно.

Степанов Андрей Борисович · Answer

Здравствуйте!
С практической точки зрения вопрос не однозначный.
Юридически квартира будет считаться совместным имуществом супругов, поскольку приобретена в браке.
Для исключения этого, следует доказать, что квартира была приобретена на личные (подаренные) средства.
Если действительно имел место быть факт дарения, то договор лучше составить сейчас. Нотариальное удостоверение для этого не требуется.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Денежные средства, полученные в результате отмены договора дарения из-за пережития одаряемого

Как разделить имущество при разводе, если один из супругов приобрел квартиру на свои средства, а другой взял кредит на ее ремонт?

Влияет ли происхождение денег на статус совместно нажитого имущества при оформлении квартиры во втором браке?

Влияет ли даренная квартира на статус совместно нажитого имущества в браке?

Вопрос оформления согласия отца на совершение договора дарения квартиры и возможность его оформления у нотариуса

Квартира по военной ипотеке - будет ли считаться совместно нажитым имуществом при разводе?

Как опровергнуть дарение денежных средств на покупку квартиры, сделанное задним числом

Оформление дарения квартиры - совместно нажитое имущество? Право детей на оспаривание договора.

Влияние аннулирования договора купли-продажи на статус квартиры как совместно нажитого имущества

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59