Протекающая крыша в приватизированной квартире - беспродействие управляющей компании и отсрочка капитального ремонта - как решить проблему?

Question

Мы проживаем в многоквартирном доме, квартира приватизированная. У нас очень сильно протекает крыша, а управляющая компания бездействует. Она ссылается на то,что крыша относиться к капитальному ремонту. Капитальный ремонт запланирован в 2042 году. Что делать?

Макаров Валерий Анатольевич · Accepted Answer

Перечисление взносов на капитальный ремонт осуществляется на счет регионального оператора. Субъект РФ утверждает региональную программу капитального ремонта, которая включает (ст. 168 ЖК РФ): В соответствии с разъяснениями Конституционного Суда РФ очередность ремонта определяется на основе объективных критериев, обеспечивающих первоочередное его проведение, в частности, в тех домах, проживание в которых опасно для жизни или здоровья граждан. При этом очередность проведения ремонта, а также неисполнение региональной программы, которая ее установила, могут быть оспорены (Постановление Конституционного Суда РФ от 12.04.2016 N 10-П). Обращайтесь в жилинспекцию, прокуратуру, местную администрацию и в суд.

Чернецкий Игорь Вячеславович · Answer

Здравствуйте. Можно за пару месяцев решить этот вопрос, направив 4 заявления. Сделать это можно даже без суда. Зависит от вашего желания.

Нарсия Лела Нугзаровна · Answer

1. Зафиксировать факт протечки крыши. Акт, подписанный комиссионного - желательно 3 собственника. Фото. 
2. Написать требование о проведении текущего ремонта кровли, а именно ремонт гидроизоляции в кратчайшие сроки. В противном случае, убытки причиненные протеканием кровли буду предъявлены к взысканию с УК.

Письмо нужно передать в УК под роспись. Роспись нужно получитьна копии письма.

По итогам реализации указанного плана, при необходимости можете повторно обратиться на сайт и запросить консультацию о дальнейших действиях.

К текущему ремонту крыши относятся следующие работы:

Усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции.

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

Протекающая крыша в приватизированной квартире - беспродействие управляющей компании и отсрочка капитального ремонта - как решить проблему?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Планируемый капитальный ремонт крыши дома столкнулся с вопросом законности требования денег на разработку проекта

Ответственность за ремонт крыши служебной квартиры - капитальный ремонт или другой вид? И кто несет финансовую ответственность?

Крыша многоквартирного дома требует капитального ремонта - куда обратиться и что делать?

Определение ответственности за ремонт крыши после стихийного бедствия - что говорят управляющая компания и Администрация?

Кто несет ответственность за затопление верхних этажей в многоквартирном доме перед капитальным ремонтом кровли

Катастрофическое состояние крыши - Квартира охвачена наводнениями, а управляющая компания отказывается ремонтировать

Проблема с протеканием крыши на 5 этаже - Как решить ситуацию и найти ответственный орган?

Куда обратиться, если управляющая компания игнорирует ремонт крыши, приводящий к затоплению потолка на 10 этаже?

Управляющая компания разрабатывает смету на капитальный ремонт кровли 45-летнего дома

Проблемы с оплатой капитального ремонта в четырехквартирном доме 1906 года постройки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59