Как решить ситуацию с общей долевой собственностью и отсутствующим согласием банка на сделку?

Вопрос №14471787 из г. Москва
опубликован 08.08.2018, 22:21

Проживаю в малоквартирном доме, типа таунхаус. Помимо квартиры есть небольшой участок земли-придомовая территория и парковка. Земля поделена на участки, один участок в доле на 3 квартиры, те к меня 1/3. Сама квартира и участок 1/3 в долевой собственности внутри семьи - 5 собственников. Таким образом у каждого по 1/5 квартиры и 1/15 участка. Не можем переоформить недвижимость на 1 собственника (дарение) , тк у другой квартиры, с которой мы доле по участку, ипотека. Ипотеку она не платит. На контакт не идёт. Нотариус говорит, что необходимо получить согласие от банка на сделку, тк есть обременение, а отдельно сделку провести по квартире нельзя. Подскажите, как-нибудь можно решить данную ситуацию? Через суд?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Захарова Ирина Августовна

Юрист Москва, стаж 39 лет

4.7 1909 отзывов

Здравствуйте, Екатерина. В соответствии со ст. 252 ГК РФ Вы вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. После выдела своей доли, Вы вправе будете пользоваться ею по своему усмотрению, в т.ч. менять собственника путем отчуждения своих долей сособственниками внутри этой доли (если право на эти доли зарегистрировано).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как решить ситуацию с общей долевой собственностью и отсутствующим согласием банка на сделку?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы