Конфликт с земельным участком - Что делать собственникам многоквартирного клубного дома?

Вопрос №18730331 из г. Ульяновск
опубликован 16.09.2021, 09:01

Question

У нас многоквартирный клубный дом на 6 квартир (квартиры в собственности), земля земельного участка, на котором находится дом и придомовая территория, принадлежит двум жителям нашего дома.
Один их них продал свою квартиру, а свою часть земли передал городу.
Из-за конфликта с другим собственником.
Как в такой ситуации поступить 4 собственникам квартир, что делать, подскажите? 
Мы стали заложниками их конфликта.. Помогите советом.
Спасибо.

Бартеньева Татьяна Григорьевна · Accepted Answer

Под многоквартирным домом земля является собственностью жильцов данного многоквартирника. Каждая квартира вправе рассчитать долю земельного участка в соответствии с площадью квартиры. Это делает БТИ по заявлению собственника квартиры. Квартира, как и любая недвижимость, расположена на земельном участке. То есть все жильцы многоквартирного дома являются участниками общей долевой собственности в части земельного участка. Когда вы покупали квартиру 10 лет назад, в покупкой квартиры вы должны были купить долю земельного участка.

Малахов Александр Александрович · Answer

Здравствуйте Эмиль. Все, что Вы описали, довольно странно. В силу прямого указания закона земельные участки под МКД, с момента их формирования переходят в общую долевую собственность собственников помещений дома не зависимо от органов местного самоуправления и не зависимо от государственной регистрации права.

16.09.2021, 09:37

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Харченко Кристина Александровна · Answer

Абсурдная ситуация, вы уверены, что земля передана городу? Есть подтверждающие документы? Выписка из егрн?

Аверкова Татьяна Николаевна · Answer

Ну и клуб у вас! А чем вам плохо, если земля отойдет городу? Будете арендовать при желании выкупить, если размер участка позволит. Вы о рамере участка не сообщили!

17.09.2021, 09:05

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Эмиль · Answer

Факт остается фактом, такая ситуация на сегод. День.
Как они оформляли дом для нас загадка, дело 10 летней давности..
Что нам делать, если земля перейдет городу или не перейдет по какм-либо причинам..?

Эмиль · Answer

Дело в том, что данный участок получался у города в свое время на ветерана войны, на постройку своего дома. Затем участок перешел к этим двум собственникам. Они начали строительство дома, потом насколько я знаю, перевели его в многоквартирный дом. В итоге 2 собст. Земли, 6 собственников квартир и вот 1 собст. Земли пишет заявление на передачу земли городу. В МФЦ сами в шоке...

Конфликт с земельным участком - Что делать собственникам многоквартирного клубного дома?

Похожие вопросы

Можно оформить землю в собственность, если дом на 4 квартиры. 2 собственника квартир не могут договориться по поводу границ.

Законно ли поступает земельный отдел нашего Березовского района?

Проблемы с землей под купленной квартирой - как защитить свои права и избежать потенциальных проблем?

Как приватизировать земельный участок в частном доме, признанном многоквартирным

Насколько правомерно нахождение дома на двух земельных участках, принадлежащих одному собственнику

Правовое распределение земли между собственниками двухквартирного дома на участке в 10 соток

Где узнать статус придомовой территории многоквартирного дома - собственность жильцов или города?

Приватизация и споры о земле - Как защитить свои права при соседском желании приватизации

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59