Привязка земельного участка к квартире - возможности и сложности при продаже квартиры и земли отдельно
Вопрос №17831831
из г. Тюмень
опубликован 29.09.2020, 13:07
опубликован 29.09.2020, 13:07
Являюсь собственником квартиры в 8 квартирном доме, есть земельный участок в собственности. Участок расположен за придомовой территорией, но имеет адрес как и квартира. Так как местные органы оформляя эти участки решили так их пронумеровать, по адресам проживания собственников дома. Межевание участка выполнено, с домом он даже не граничит. При продаже банк требует выполнить привязку земли к квартире. Как это сделать и могу ли я продать отдельно квартиру и отдельно участок?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вы вправе продать отдельно квартиру и отдельно земельный участок, поскольку они являются самостоятельными объектами и квартира не расположена на этом земельном участке. Это банк должен увидеть из выписки из Единого реестра прав на недвижимое имущество и кадастровых паспортов объектов.
29.09.2020, 13:09
Оценка автора вопроса:
Большое Вам спасибо
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Скорее всего вопрос возник из-за того, что покупалель берет ипотеку на приобретение квартиры. Банк предоставит кредит только на приобретение жилья, даже если вы составите один договор купли-продажи, в который включите квартиру и земельный участок, поскольку это два разных объекта.
29.09.2020, 13:23
Оценка автора вопроса:
Наконец-то все понятно, благодарю!
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 417
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 804
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 569
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 138
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 522
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 108
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 114
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.8
62 959
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Жильцы 2-х квартирного дома борются за собственность на участки прилегающие к каждой квартире
Как оформить право собственности на земельный участок после приобретения отдельно стоящей квартиры без участка?
Проблемы при продаже недвижимости - отказ банка и Росреестра в оформлении ипотеки и кадастровой привязки.
Как узаконить постройку небольшого дома на моем земельном участке в сельской местности
Как получить разрешение на пристройку санузла в многоквартирном жилом доме на земле ООПТ?
Как собственнику квартиры в многоквартирном доме получить копию межевого дела и где это сделать?
Возможно ли оформить покупку квартиры и земельного участка разными договорами для банка и нотариуса?
Можно ли продать квартиру без права собственности на земельный участок размером с долю?
Как оформить привязку квартиры к земельному участку, если банк и Росреестр отказываются
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут