Срок продажи доли в квартире и вопрос согласия опеки - правомерны ли действия матери и возможно ли согласие опеки на такую сумму

Вопрос №14472132 из г. Владивосток
опубликован 09.08.2018, 02:34

Моя квартира 43,6 м 2 1/2 моя и 1/2 внука ему 12 лет. Его мать выставила 1/2 на продажу 3-тьим лицам за 800 т. р. меня уведомив заказным письмом. И дав мне срок 1 месяц. Я ответила заказ. Письмом (через 2 недели) и устно сказала ей, что выкуплю эту долю. Но сначала мне нужно согласие опеки чтоб банк дал мне иппотеку. Она настаивает что продаст третьим лицам без меня т.к. срок который она мне дала 1 месяц уже прошел. Письмо я получила 21 июня 2018 г. Действительно ли это так? И может ли опека пойти на такую сумму. Стоимость всей квартиры 2400000.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лёгкая Юлия Александровна

Юрист Тюмень, стаж 4 годa

4.9 87 отзывов

Добрый день. Опеке стоимость не важна, они смотрят сколько кВ.м у ребёнка соответсвенно его доле, мать должна предоставить встречный объект недвижимости, где выделит ему столько же квадратов или положить деньги на счёт ребёнка. Вам нужно узнать ходила ли она писать заявление в опек и где она будет выделять ему долю, будет ли покупать что-то взамен. Согласие опеки в любом случае нужно, не только банку, иначе сделку никто не зарегистрирует. Также, Ваша сделка будет подлежать нотариальному удостоверению.

09.08.2018, 06:50

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 часа

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Галина

Автор вопроса

0 отзывов

Извините, меня волнует вопрос: Я дала ответ о согласии приобрести долю внука до истечения месячного срока. И она не сможет продать 3-му лицу?

09.08.2018, 07:45

Спросить юриста

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист из города Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Если вы дали свое согласие на покупку доли в течение одного месяца то по смыслу ст 250 ГК РФ именно вам должна быть продана доля Если же будет продажа третьему лицу то на основании п.3 ст 250 ГК РФ у вас есть право в течение трех месяцев обратиться в суд с заявлением о переводе на вас прав и обязанностей покупателя.

09.08.2018, 07:51

Спросить юриста