Возможные риски при различии данных в ЕГРН и БТИ при покупке квартиры

Вопрос №14472553 из г. Санкт-Петербург
опубликован 09.08.2018, 08:13

Покупаю квартиру, которая зарегистрирована в ЕГРН в феврале 2018 года с метражом, прописанным в акте приема-передачи квартиры. В мае после инвентаризации объекта БТИ выдал тех. паспорт с меньшей площадь (разница в несколько десятых), но она есть. Сравниваю цифры, не включающие балкон. Покупаю в ипотеку, банк одобряет квартиру и пропускает сделку, оформляем договор купле-продажи по данным из выписки из ЕГРН. Вопрос чем это в дальнейшем может обернуться для меня, если данных в Росреестре и БТИ разные? Если какие-то риски, что договор купле-продажи не зарегистрируют в росреестре из-за этих различий?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Новиков Антон Олегович

Юрист Белгород

4.9 61 отзыв

Добрый день! При регистрации перехода права на квартиру на основании договора купли-продажи Росреестр будет руководствоваться актуальной информацией, которая содержится в ЕГРН. Аналогичной информацией руководствуется, исходя из Ваших пояснений, и Банк. Какие-либо негативные последствия в Вашей ситуации минимальны. Для собственного спокойствия и исключения каких-либо вопросов со стороны, например, Банка Вы можете обратиться в БТИ за пояснениями в связи с чем могла измениться площадь. В данном случае погрешность минимальная. Подобная ситуация могла возникнуть из-за расхождения информации, содержащейся в проектной документации, на основании которой, возможно, был подготовлен акт ввода объекта в эксплуатацию и фактическим замером помещения.

09.08.2018, 09:18

Хороший, развернутый ответ. Спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 1 час

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 46 из 47 462 Поиск Регистрация