Возможные риски при различии данных в ЕГРН и БТИ при покупке квартиры

Question

Покупаю квартиру, которая зарегистрирована в ЕГРН в феврале 2018 года с метражом, прописанным в акте приема-передачи квартиры. В мае после инвентаризации объекта БТИ выдал тех. паспорт с меньшей площадь (разница в несколько десятых), но она есть. Сравниваю цифры, не включающие балкон.
Покупаю в ипотеку, банк одобряет квартиру и пропускает сделку, оформляем договор купле-продажи по данным из выписки из ЕГРН. 
Вопрос чем это в дальнейшем может обернуться для меня, если данных в Росреестре и БТИ разные? Если какие-то риски, что договор купле-продажи не зарегистрируют в росреестре из-за этих различий?

Новиков Антон Олегович · Accepted Answer

Добрый день! При регистрации перехода права на квартиру на основании договора купли-продажи Росреестр будет руководствоваться актуальной информацией, которая содержится в ЕГРН. Аналогичной информацией руководствуется, исходя из Ваших пояснений, и Банк. Какие-либо негативные последствия в Вашей ситуации минимальны. Для собственного спокойствия и исключения каких-либо вопросов со стороны, например, Банка Вы можете обратиться в БТИ за пояснениями в связи с чем могла измениться площадь. В данном случае погрешность минимальная. Подобная ситуация могла возникнуть из-за расхождения информации, содержащейся в проектной документации, на основании которой, возможно, был подготовлен акт ввода объекта в эксплуатацию и фактическим замером помещения.

Возможные риски при различии данных в ЕГРН и БТИ при покупке квартиры

Похожие вопросы

Неправильно указана площадь квартиры в договоре купли-продажи - возможные последствия и риски

Разногласия по квадратуре квартиры - рассуждения и риски при покупке

Вернут ли мне разницу в стоимости квартиры при отклонении в площади по договору долевого участия?

Договор долевого строительства - вопросы о площади и отделке квартиры перед приемом

Как получить налоговый вычет при покупке квартиры через аккредитив от тещи?

Как в Росреестре регистрируется право собственности на такие объекты в составе квартиры как балкон, лоджия, веранда и терраса?

Может ли продавец отменить договор купли-продажи после подарения квартиры? Риски для получателя подарка.

Как брак может повлиять на собственность ипотечной квартиры?

Как правильно оформить договор купли-продажи гаража, если у продавца старый паспорт?

Как исключить риски при покупке квартиры - опыт собственника в ипотеке

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59