Вопрос о продаже квартир после развода - Может ли муж без согласия жены продать недвижимость, оформленную на него?

Question

Мы с мужем в разводе, совместно нажили две квартиры, которые оформлены на него, сможет ли он продать их без моего согласия?) у нас двое детей 10 и 11 лет.

Цехер Григорий Яковлевич · Accepted Answer

Вопрос - "сможет ли он продать их без моего согласия?"

Ответ - нет, поскольку иное установлено нормами права.

СЕМЕЙНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Шулер Яна Владиславовна · Answer

Нет, не сможет, поскольку: согласие супруга на совершение сделок, перечисленных в пункте 3 статьи 35 СК РФ, должно быть выражено исключительно в нотариальной форме. При этом в таком согласии в соответствии с требованием статьи 157.1 ГК РФ должен быть определен предмет сделки, на совершение которой дается согласие. В практике нотариусов при удостоверении согласий супругов на распоряжение совместно нажитым недвижимым имуществом (по сделке купли-продажи) предмет сделки, в соответствии со статьей 554 ГК РФ, определяется путем указания наименования и характеристик имущества (отчуждаемого объекта), индивидуализирующих его.

Вопрос о продаже квартир после развода - Может ли муж без согласия жены продать недвижимость, оформленную на него?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Вопросы дележа совместно приобретенной квартиры при разводе и возможность ее продажи без согласия супруга

Права и возможности супруга после развода в отношении имущества - выписка и продажа дома без согласия

Как разделить жилплощадь в трехкомнатной приватизированной квартире при разводе с одним собственником-мужем и двумя

Спор о прописке родственников в квартире - Что делать, если супруг хочет прописать родственников без согласия?

Как получить развод без согласия жены - совместное нежительство прекращено два года назад

Процесс развода - Как будет делиться имущество, приобретенное в период брака?

Как отстоять свое право на двухкомнатную квартиру, если кредит выплачивали вместе?\n2.

Ссовместно нажитое имущество - права супруга при разводе и разделе

Может ли муж после развода продать свою половину дома с несовершеннолетними детьми без согласия бывшей супруги?

Вопросы о воспользовании материнским капиталом при разводе - на чье имя будет оформлена квартира и кому она положена

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59