Что мне грозит, если бывшая хозяйка квартиры не погасит долг по займу?

Вопрос №14473292 из г. Тверь
опубликован 09.08.2018, 11:49

Я приобрела квартиру в ипотеку. Всё замечательно, но на бывшую хозяйку квартиры приходят письма от коллекторов о долге займа. Чем я рискую, если она не выплатит долг? Бывший собственник не проживает и снят с регистрации, не является больше собственником в этой квартире.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Дементьева Марина Викторовна

Адвокат Липецк, стаж 30 лет

4.9 5014 отзывов

Лично Вы ничем не рискуете, так как по долгам займов бывшего владельца квартиры Вы не отвечаете. Очевидно у коллекторов нет сведений о новом месте жительства должника и поэтому извещения поступают на старый адрес.

09.08.2018, 11:56

Спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40164 отзывa

Оплатой за кап. ремонт. Согласно ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате коммунальных платежей возникает у покупателя недвижимости не раньше вступления в права собственности. Но есть одно исключение. Исключение составляют только платежи по капитальному ремонту.

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса РФ «обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт».

Так что если Вы и несете какие-либо обязательства, то только в части взносов на капитальный ремонт, а пока соглашение не признано недействительным, то и в этой части ответственности не несете.

09.08.2018, 11:53

Мне не понравился Ваш ответ!

Спросить юриста