Конфликт при продаже доли в квартире - кадастровая стоимость vs. рыночная стоимость

--- Здравствуйте уважаемый посетитель, мало ли что они не говорят? Это решать только вам. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Остальные собственники имеют преимущественное право покупки вашей доли. Направьте им уведомление о продажи доли по кадастровой стоимости/по рыночной, они откажутся от ее покупки, тогда и продавайте ее третьим лицам, но не ниже цены указанной в уведомлении.

Добрый вечер, Ирина. Вы, как собственник доли, имеете право продать ее за любую цену. От кадастровой стоимости будет исчисляться госпошлина у нотариуса при оформлении договора купли-продажи. Просто Вы должны уведомить сособственников о продаже своей доли, так как они имеют преимущественное право покупки доли. Направляйте заказной почтой с описью вложения. Иногда соответствующее уведомление направляет сам нотариус.

Уважаемая Ирина г. Москва!

Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ

Продавец доли ОБЯЗАН известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Таким образом, исходя из выше изложенного:

- если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в Росреестре или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только:

1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;

2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;

3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 09.08.2018 г.