Конфликт при продаже доли в квартире - кадастровая стоимость vs. рыночная стоимость

Остальные собственники имеют преимущественное право покупки вашей доли. Направьте им уведомление о продажи доли по кадастровой стоимости/по рыночной, они откажутся от ее покупки, тогда и продавайте ее третьим лицам, но не ниже цены указанной в уведомлении.

Это ваше право. Вам нужно предложить другим собственникам выкупить вашу долю через нотариуса за предложенную вами сумму. При отказе, или не поступлении ответа в течении одного месяца, можете продать, но только за эту же сумму любому лицу.

Добрый вечер, Ирина. Вы, как собственник доли, имеете право продать ее за любую цену. От кадастровой стоимости будет исчисляться госпошлина у нотариуса при оформлении договора купли-продажи. Просто Вы должны уведомить сособственников о продаже своей доли, так как они имеют преимущественное право покупки доли. Направляйте заказной почтой с описью вложения. Иногда соответствующее уведомление направляет сам нотариус.

Уважаемая Ирина г. Москва!

Согласно ч.2 ст.250 Гражданского кодекса РФ

Продавец доли ОБЯЗАН известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указание цены и других условий, на которых продаёт её.

Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА, а в праве собственности на движимое имущество в течение ДЕСЯТИ дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Таким образом, исходя из выше изложенного:

- если вы являетесь собственником долевой собственником и данное право собственности зарегистрировано за вами в Росреестре или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, то вы имеете право продать свою долю в долевой собственности, только:

1)после извещения в письменной форме остальных участников долевой собственности;

2)письменное извещение остальных участников долевой собственности о выкупе вашей доли необходимо будет удостоверить у нотариуса;

3)и если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение МЕСЯЦА.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 09.08.2018 г.