Оспорить установку входной двери и деление стоимости по площади квартиры - правомерно ли это?

Вопрос №14475325 из г. Новосибирск
опубликован 09.08.2018, 21:59

Вопрос в следующем: в доме действует ТСЖ, я являюсь членом ТСЖ, дом 2-ух подъездный+гаражи +нежилые помещения. Решили в одном подъезд заменить входную дверь, т.к. жильцы нижнего этажа мёрзли зимой со старой железной дверью. Провели голосование, я голосовала против, но нужное количество голосов все же набралось и дверь поставили. Сейчас будет нужно оплачивать установку двери, причем председатель будет делить деньги пропорционально площади квартиры и только на жильцов подъезда, в котором установленна данная дверь. У меня нет финансовой возможности оплатить дверь и голосовала я против. Могу ли я как то оспорить установку двери и не оплачивать ее? Насколько правомерно деление стоимости двери пропорционально площади квартиры и только на жителей одного подъезда? Спасибо за ваши ответы!

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рыльков Лев Александрович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 37 лет

4.5 7887 отзывов

ВСЁ общее имущество в МКД, в том числе и ВСЕ двери в общих помещениях МКД (входные, в холлах, коридорах и т.п.), как механическое оборудование, принадлежит одновременно ВСЕМ собственникам помещений в МКД (см. ст. 36 ЖК РФ и ст. 290 ГК РФ).

Раз было решение ОССП, проведённого среди собственников помещений только ОДНОГО подъезда, то такое ОССП можно признать недействительным, так как действующее законодательство РФ не предусматривает проведение ОССП только в одном подъезде МКД.

Кроме того, в соответствии со ст. 39 ЖК РФ ВСЕ собственники помещений в МКД несут бремя содержания ВСЕГО общего имущества пропорционально СВОЕЙ доле в праве долевой собственности на это общее имущество в МКД.

Так что ваш Председатель правления ТСЖ лукавит, требуя оплачивать установленную дверь только собственников помещений в одном подъезде.

09.08.2018, 22:57

Спасибо за очень содержательный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 58 минут