Оспорить установку входной двери и деление стоимости по площади квартиры - правомерно ли это?

Вопрос №14475325 из г. Новосибирск
опубликован 09.08.2018, 21:59

Question

Вопрос в следующем: в доме действует ТСЖ, я являюсь членом ТСЖ, дом 2-ух подъездный+гаражи +нежилые помещения. Решили в одном подъезд заменить входную дверь, т.к. жильцы нижнего этажа мёрзли зимой со старой железной дверью. Провели голосование, я голосовала против, но нужное количество голосов все же набралось и дверь поставили. Сейчас будет нужно оплачивать установку двери, причем председатель будет делить деньги пропорционально площади квартиры и только на жильцов подъезда, в котором установленна данная дверь. У меня нет финансовой возможности оплатить дверь и голосовала я против. Могу ли я как то оспорить установку двери и не оплачивать ее?
Насколько правомерно деление стоимости двери пропорционально площади квартиры и только на жителей одного подъезда?
Спасибо за ваши ответы!

Рыльков Лев Александрович · Accepted Answer

ВСЁ общее имущество в МКД, в том числе и ВСЕ двери в общих помещениях МКД (входные, в холлах, коридорах и т.п.), как механическое оборудование, принадлежит одновременно ВСЕМ собственникам помещений в МКД (см. ст. 36 ЖК РФ и ст. 290 ГК РФ).

Раз было решение ОССП, проведённого среди собственников помещений только ОДНОГО подъезда, то такое ОССП можно признать недействительным, так как действующее законодательство РФ не предусматривает проведение ОССП только в одном подъезде МКД.

Кроме того, в соответствии со ст. 39 ЖК РФ ВСЕ собственники помещений в МКД несут бремя содержания ВСЕГО общего имущества пропорционально СВОЕЙ доле в праве долевой собственности на это общее имущество в МКД.

Так что ваш Председатель правления ТСЖ лукавит, требуя оплачивать установленную дверь только собственников помещений в одном подъезде.

Окулова Ирина Владимировна · Answer

Нет смысла. Т.к. речь идет об общем имуществе мкд и принято решение общего собрания по данному вопросу. Удачи Вам и всего хорошего.

Анастасия · Answer

Благодарю за ответы. Хочу уточнить, что в собрании участвовали все собственники, а не только собственники подъезда, в котором установлена дверь.

Оспорить установку входной двери и деление стоимости по площади квартиры - правомерно ли это?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Как требовать возврата денег за нерабочие подъездные двери - история инициативной группы жильцов многоквартирного дома

Жители многоквартирного дома защищаются от вторжения других подъездов - как правильно закодировать дверь и что делать

Как поступить, если соседи угрожают установить железную подъездную дверь без выдачи ключей?

Вопросы участия в установке входной двери в подъезд - обязательность оплаты и необходимые документы

Проблемы с новой входной дверью и тамбурной - что делать?

Жильцы подъезда хотят установить новую железную дверь с доводчиком за счет другой организации - возможно ли это?

Правомерно ли действия соседей по замене двери в подъезде и возможность обжалования в суде

Жители многоквартирного дома не согласны с прорубкой дверей на первом этаже - как бороться с решением ТСЖ?

При установке домофонных трубок в квартиры, жильцы данных двух квартир были возмущены тем, что им не установили трубки..

Форма собственности на входную дверь подъезда в многоквартирном доме.\n2.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59