1. Форма собственности на входную дверь подъезда в многоквартирном доме.\n2. Порядок пользования общим имуществом многоквартирного дома.\n3. Решение суда по иску Абрамовой о устранении препятствий

Уважаемые юристы помогите пожалуйста решить задачку по ГК РФ. Мой ответ основ. На ст. 36 ЖК РФ и ст. 289, 290 ГК РФ. Однако по сути задача так и не решена. Абрамова проживала в многоквартирном доме на 3-м этаже. В своей квартире она содержала 4-х кошек и 3-х собак. Будучи инвалидом, не имея возможности выводить их на улицу, она попросила работника ЖЭКа вырезать в их деревянной подъездной двери отверстие для выхода собак и кошек. Теперь она могла выпускать животных гулять, открыв дверь своей квартиры, не спускаясь на 1-й этаж.

Семья Лимоновых, поселившаяся в квартире на 1-м этаже, для утепления подъезда и ограничения допуска в подъезд посторонних лиц, предложила жильцам дома собрать деньги на установку железной двери на подъезд. Сославшись на отсутствие денег, жильцы против установки железной двери не возражали.

Семья Лимоновых, страдая от холода (дверь в подъезде была постоянно настежь открыта, в подъезд заметало снег, около квартиры лежал снег), на свои средства установили железную дверь.

Абрамова позвала сварщика, и он вырезал в железной двери отверстие для животных.

Опасаясь, что зимой будет опять холодно, Лимоновы заварили отверстие в двери.

Абрамова обратилась в суд с иском об устранении препятствий по пользованию железной дверью для выгула ее животных. В суде она пояснила, что дала согласие на установку железной двери, т.к. полагала, что в ней тоже будет отверстие для животных.

Вопросы:

1. Определите форму собственности на входную дверь подъезда в многоквартирном доме.

2. Как определяется порядок пользования таким имуществом?

3. Какое решение примет суд? Обоснуйте свою позицию.

Решение:

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения…

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно статье 289 Гражданского кодекса РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.

В соответствии с частью 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.