Покупатель требует подписание текста в нотариате и отказывается вносить изменения в ДКП. Какие могут быть опасения?

Question

Сторона покупателя требует подписать данный данный текст в нотариате.
И не хочет вносить правки в ДКП.
Какие мои опасения?
В компетентные органы от
___.___.г.р., паспорт, выдан ___.___.___г. , зарегистрированного (-ой) по адресу:
ЗАЯВЛЕНИЕ.
Настоящим заявляю, что являюсь собственником Объекта - , расположенного по адресу: ,который достался мне в порядке наследования после умершего (ей) «» 20 года
Другие наследники, в том числе наследники, имеющие право на обязательную долю в наследстве, претендующие на наследство или фактически его принявшие, мне не известны.
В случае предъявления претензий неизвестными мне наследниками к Покупателю об изъятии Объекта, обязуюсь вступить в это дело на стороне Покупателя, удовлетворив требования других наследников самостоятельно и за свой счет. Г. Москва «» 20__ года
Город Москва, Российская Федерация две тысячи года.
Я, нотариус г. Москвы, свидетельствую подлинность подписи, которая сделана в моем присутствии. Личность подписавшего установлена.
Зарегистрировано в реестре за №
Взыскано по тарифу.
Нотариус.

Удалено · Accepted Answer

Здравствуйте! Вот для этого ознакомьтесь со ст. 1149 ГК РФ. Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве КонсультантПлюс: примечание. С 1 сентября 2018 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 259-ФЗ в пункт 1 статьи 1149 вносятся изменения. См. текст в будущей редакции. 1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). 2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана. 3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

Никита · Answer

Нотариус, не дают делать никакие правки в ДКП я продавец квартиры. Законно ли это?

Покупатель требует подписание текста в нотариате и отказывается вносить изменения в ДКП. Какие могут быть опасения?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Юридические услуги в Москве

Похожие вопросы

Обязательство продавца - подписание текста в случае предъявления претензий со стороны неизвестных наследников

Обязуюсь не допустить изъятия квартиры у Покупателя" Что дает покупателю такое заявление?

Переходит ли обязательная доля наследника по праву представления к его потомкам в случае его смерти до оформления

Риски для продавца при подписании заявления при продаже квартиры в Москве на основании договора пожизненного содержания

Наследник пропустил срок подачи заявления и получил отказ - как действовать другим наследникам

Отказ от родительских прав и усыновление ребенка - вопросы и необходимые шаги

В этом случае он подает заявление нотариусу о том, что с содержанием завещания он ознакомлен

Освобождение от притязаний на Объект наследования и обязательства Продавца при возникновении споров с наследниками.

Гарантии продавца относительно прав наследников при покупке недвижимости.

Вопрос о принятии наследства в согласительном порядке в случае пропущенного срока

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59