Покупатель требует подписание текста в нотариате и отказывается вносить изменения в ДКП. Какие могут быть опасения?

Вопрос №14478156 из г. Москва
опубликован 10.08.2018, 19:26

Сторона покупателя требует подписать данный данный текст в нотариате. И не хочет вносить правки в ДКП. Какие мои опасения? В компетентные органы от ___.___.г.р., паспорт, выдан ___.___.___г. , зарегистрированного (-ой) по адресу: ЗАЯВЛЕНИЕ. Настоящим заявляю, что являюсь собственником Объекта - , расположенного по адресу: ,который достался мне в порядке наследования после умершего (ей) «» 20 года Другие наследники, в том числе наследники, имеющие право на обязательную долю в наследстве, претендующие на наследство или фактически его принявшие, мне не известны. В случае предъявления претензий неизвестными мне наследниками к Покупателю об изъятии Объекта, обязуюсь вступить в это дело на стороне Покупателя, удовлетворив требования других наследников самостоятельно и за свой счет. Г. Москва «» 20__ года Город Москва, Российская Федерация две тысячи года. Я, нотариус г. Москвы, свидетельствую подлинность подписи, которая сделана в моем присутствии. Личность подписавшего установлена. Зарегистрировано в реестре за № Взыскано по тарифу. Нотариус.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Асцатрян Николай Владимирович

Юрист Краснодар, стаж 17 лет

4.6 19598 отзывов

Здравствуйте! Вот для этого ознакомьтесь со ст. 1149 ГК РФ.

Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

КонсультантПлюс: примечание.

С 1 сентября 2018 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 259-ФЗ в пункт 1 статьи 1149 вносятся изменения.

См. текст в будущей редакции.

1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).

2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.

10.08.2018, 19:39

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 421. Свобода договора

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

Никита

Автор вопроса

0 отзывов

Нотариус, не дают делать никакие правки в ДКП я продавец квартиры. Законно ли это?

10.08.2018, 20:05

Спросить юриста

Каравайцева Елена Александровна

Юрист из города Москва, стаж 20 лет

4.6 151213 отзывов

В силу статьи 421 Гражданского кодекса РФ стороны по общему соглашению устанавливают условия договора, поэтому данные обязательства законны, если Вы с ними согласны. Если не согласны, то вы не заключите договор именно с данными покупателями, т.к. не сможете договориться по поводу условий договора. Вообще, этим текстом Вы возлагаете на себя обязательства.

10.08.2018, 20:12

Спросить юриста