Обязательство продавца - подписание текста в случае предъявления претензий со стороны неизвестных наследников

Question

Я продавец. Кроме дкп просят сторона покупателя подписать такой текст: В случае предъявления претензий неизвестными мне наследниками к Покупателю об изъятии Объекта, обязуюсь вступить в это дело на стороне Покупателя, удовлетворив требования других наследников самостоятельно и за свой счет.

Максимов Максим Владимирович · Accepted Answer

Данная формулировка никаких особенных последствий для Вас не несет, поскольку продавец в любом случае должен передать свободное от прав третьих лиц Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.07.2018) ""Статья 460. Обязанность продавца передать товар свободным от прав третьих лиц Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 460 ГК РФ ""1. Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц. Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар. 2. Правила, предусмотренные пунктом 1 настоящей статьи, соответственно применяются и в том случае, когда в отношении товара к моменту его передачи покупателю имелись притязания третьих лиц, о которых продавцу было известно, если эти притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными. " Открыть полный текст документа "

Колковский Юрий Валерьевич · Answer

Ну и зачем вам то подписывать такие условия, осложняя себе жизнь дополнительными обязательствами, не обязаны вы это делать.

Обязательство продавца - подписание текста в случае предъявления претензий со стороны неизвестных наследников

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Покупатель требует подписание текста в нотариате и отказывается вносить изменения в ДКП. Какие могут быть опасения?

Обязуюсь не допустить изъятия квартиры у Покупателя" Что дает покупателю такое заявление?

Можно ли уточнить правильность следующих формулировок:

Покупатели хотят внести дополнительный пункт в нотариальный договор о покупке недвижимости

Как защитить свои интересы при продаже 1/2 доли в квартире - особенности нотариального договора и возможные риски.

Обязан ли продавец за свой счет без письменной претензии покупателя проводить независимую экспертизу качества товара?

Необходимость расшифровки текста статьи 461 в ДКП квартиры

Возможность Покупателя заявить требования о возмещении убытков от Конечного покупателя в адрес Поставщика

Правомерность включения покупателем пункта о составлении акта о выявленном несоответствии товара в договор поставки.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59