Права приватизации квартиры и последствия для новых собственников в связи с предыдущим нелегальным проживанием

Вопрос №1448223 из г. Тула
опубликован 07.11.2011, 17:56

В сентябре 2011 г приобрели квартиру, приватизированную в августе 2011 г на троих прописанных в ней людей. Недавно оказалось, что весной 1995 г оттуда была выписана женщина по судимости. После освобождения проживала в данной квартире без регистрации, за комунальные услуги не платила, нигде не работала, паспорт утерян. Сейчас ей негде жить. Имела ли эта женщина права на приватизацию? Чем эта ситуация грозит нам - новым собственникам? Квартиру брали с долгом 200 тыс. руб, ипотека. Спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Мария, здравствуйте! Если на момент приватизации эта дама фактически проживала в квартире, без регистрации, то она имела право на участие в приватизации, так как отсутствие регистрации не есть отсутствие права пользования. И если бы она пожелала, то, в теории, могла бы отстоять свои права в суде.

НО так как квартира продана, и если Вы являетесь вполне добросовестным приобретателем, то при грамотной защите Вы отстоите свои права. А у дамы в лучшем случае будет право взыскать часть денег с Ваших продавцов.

Вам нужно опасаться того, что она будет отстаивать не столько право собственности на долю, а право пользования.... Вот тут уже при ЕЕ грамотной позиции шанс у нее есть..

С уважением,

Харченко О.В.

07.11.2011, 18:05

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 62 из 47 462 Поиск Регистрация