Наследование с обременением, снятие обременения

Вы, как наследник, обязаны принять наследство с долгами, обременениями.

Обременение не снимается до вступления в наследство.

Ст. 1112 ГК РФ указывает, что не наследуется.

Там нет обременения как исключения из наследства.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Вы можете наследовать квартиру, но все права и обязанности по ипотеке также перейдут к Вам.

Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 N 102-ФЗ

Статья 38. Сохранение ипотеки при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу

1. Лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество в результате его отчуждения или в порядке универсального правопреемства, в том числе в результате реорганизации юридического лица или в порядке наследования, становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем.

При законной ипотеке обременение становится реальным уже со времени регистрации прав собственности на имущественные объекты.

В пункте 5 ст. 488 ГК РФ сказано, что, если иное не закреплено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

Добрый день.

Надо полагать, что средств по жилищному сертификату было не достаточно для приобретения квартиры и в этой связи квартира приобретена с участием заемных средств. Тот кто занял деньги на приобретение квартиры, тот и является залогодержателем (обременение). В рамках закона наследуют не только имущество умершего но и долги - так, что наследовать квартиру в залоге возможно.

Добрый день. Можете наследовать долю, обратитесь к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство (ст.1112 ГК РФ) Остальную информацию сможете получить в банке, в т.ч. по снятию обременения.

Удачи Вам и всего хорошего.

Здравствуйте, наследовать, конечно, можете, обременение снимать не нужно, но вам в доле перейдут и долги наследодателя по ипотеке, хотя и в размере, не превышающем стоимость имущества, которое вы примете в наследство ст. 1175 ГК РФ.

Но есть риск, что другие собственники долей (дольщики) не рассчитаются с ипотекой, тогда предмет залога - квартира - будет полностью описан и передан на торги, увы.

Подсчитайте ваши возможности и возможности других дольщиков погасить ипотеку, и будете действовать исходя из ваших возможностей.

Для более полной консультации обратитесь к юристу. С документами.

А как снять в дальнейшем это обременение?