Я хочу взять кредит под залог квартиры, у кого остаются документы на квартиру у банка или у меня?

Здравствуйте. Перед тем, как решиться на такой ответственный шаг, как кредит под залог недвижимого имущества, вы должны понимать, что залог это метод обеспечения обязательства, с помощью которого кредитор получает право компенсировать убытки, понесенные в результате нарушения своих кредитных обязанностей заёмщиком, за счёт закладываемой собственности путем ее реализации.

Залогодержатель – это банк, на какой оформляется залог квартиры. Он обладает залоговым правом на эту собственность. Залог недвижимости предполагает, что на квартиру будет оформлено обременение. Вы, не сможете иметь право на распоряжение данным помещением по своему усмотрению, покуда обременение не будет снято. Произойдет это лишь тогда, когда вы (заёмщик или лицо, взявшее в банке кредит под залог недвижимости-в вашем случае вы описываете ситуацию с квартирой) , полностью не погасите свою задолженность. Пока квартира находится в залоге, собственник не вправе ее продавать, менять, передавать в дар, а также осуществлять любые другие действия без согласия на то кредитной организации. Кредитор же имеет право не предоставлять согласие на совершение каких-либо юридически значимых действий с квартирой.

Документы на квартиру, при взятии кредита под залог недвижимого имущества, остаются у кредитора (банк). При полном погашении займа с квартиры снимается обременение, и документы возвращаются залогодателю.