Особенности займа под залог недвижимости - обременение, передача денег и прописывание процентов

Вопрос №14489359 из г. Казань
опубликован 14.08.2018, 17:48

Приветствую. Вопрос не совсем тактичен. Хочу взять деньги в долг под залог недвижимости. Достаточно распространенный вид займа. Но новое для меня направление. Есть пару вопросов на этот счет. Первое - долг дают под обременение. Как это понять? Т.е. ты идешь в рос риестр и...оформляешь договор займа под залог или под обременение? Дальше на каком этапе происходит передача денег до или после подписания и если после где гарант что деньги переведут? Гарантом является договор займа? И последнее... проценты по займу прописываются в обременение или же в чисто в договор займа и в обременение прописывается непосредственно только сумма займа? Прошу меня простить за возможно глупые вопросы если они не по теме, по прошу меня перенаправить в нужном направлении. Заранее признателен. С уважением, Александр.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шамолюк Ирина Александровна

Адвокат Москва, стаж 23 года

4.5 39433 отзыва

Добрый день!

Долг дают под обременение,-это и есть залог недвижимости.

Какие условия пропишете в договоре займа,-таким образом и будете рассчитываться.

Для безопасности можно использовать банковскую ячейку.

В Росреестре регистрируется только договор залога.

14.08.2018, 18:09

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 7 минут

8 800 505-91-11

В данном случае составляется два договора, договор займа, где указываются и % и сроки возврата и рассрочка, если она есть и т.д. и отдельно договор залога недвижимости, про который упоминается в договоре займа,. Вот договор залога и регистрируется в россреестре.

14.08.2018, 17:56

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста