Судебное решение по квартире с рассрочкой - как выйти из неприятной ситуации

Question

Первоначальный взнос я вносила из (мат. Капитал и собственных средст) в размере 50% от общей стоимости квартиры. Договор купли - продажи заключён с застройщиком. У меня договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа на 3 года в жилом доме, где собственник 1 /2 доли несовершеннолетняя дочь и на иждивение старшая дочь несовершеннолетняя тоже прописана в этой квартире она инвалид сд 1 типа. Я мать-одиночка до подписания договора была в браке (не от моих детей) не работала но после того как квартиру оформила развилась и не могла устроится на работу так как часто дети болели и произошла просрочка сегодня состоялся суд без меня и суд вынес решения в пользу истца. Я не знаю что делать если я раньше не могла платить ежемесячный платёж по договору как сейчас всю сумму и неустойку оплачу? Договор с застройщиком я могу как то отсрочить и просить о снижение суммы.

Егорова Екатерина Александровна · Accepted Answer

Здравствуйте, поскольку решение суда уже состоялось, то вам остаётся лишь подавать апелляционную жалобу в соответствии с главой 39 ГПК РФ. Чтобы говорить о перспективе обжалования, необходимо смотреть решение суда и те требования, которые к вам были заявлены, поэтому есть смысл обратиться на очную консультацию к юристу со всеми документами. 
Удачи вам и всего наилучшего.

Тома Анна Вячеславовна · Answer

Здравствуйте, посетитель сайта в вашей ситуации необходимо смотреть решение суда и договор ДДУ, вы можете просить суд о предоставлении рассрочки исполнения решения суда

"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 03.08.2018)
Статья 203. Отсрочка или рассрочка исполнения решения суда, изменение способа и порядка исполнения решения суда.

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Здравствуйте, если жилье в ипотеке, то будет наложено взыскание на вашу квартиру, которая в залоге. Если нет - то квартира останется вам, правда арест на нее все же наложат. В любом случае у вас есть право просить рассрочку у суда, который вынес решение о взыскании суммы долга ст. 203 ГПК РФ

Что касается неустойки, то у вас было право просить в суде ее уменьшение согласно ст. 333 ГК РФ, но вы не были на суде - нужно смотреть решение - применил ли суд данную норму права.

Насчет обжалования решения суда обратитесь к юристу, поскольку документ нужно смотреть на предмет юридической перспективы обжалования.

Зотов Валерий Иванович · Answer

Здравствуйте, уважаемая Алена!
Во-первых, если у Вас заключен долговор купли-продажи квартиры, то в этом случае речь должна идти о ПРОДАВЦЕ (собственнике) квартиры, а не о застройщике.
С застройщиком Вы могли бы заключить не договор купли-продажи квартиры, а договор участия в долевом строительстве согласно Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
Во-вторых, по поводу суммы долга, взысканной с Вас продавцом жилья, Вы можете обратиться в суд с заявлением о предоставлении Вам рассрочки исполнения решения суда, о чем Вам уже юристы этого сайта разъясгняли.
В-третьих, что касается оплаты остальной суммы по договору купли-продажи жилья в рассрочку, это Вы уже вправе решать с Продавцом этой квартиры. От него это уже зависит. Он может еще рассрочить вашу оплату за квартиру на более длительный срок.
Удачи Вам.

Каравайцева Елена Александровна · Answer

Вы можете просить отсрочку или рассрочку исполнения судебного решения. Для этого нужно подать соответствующее заявление в суд, который вынес решение. Ссылайтесь на ст. 203 ГК РФ.приложите копии свидетельств о рождении детей, копию трудовой книжки, а также справку от службы занятости о том, что Вы не состоите на учете в качестве безработной и из налоговой справку об отсутствии доходов.

Судебное решение по квартире с рассрочкой - как выйти из неприятной ситуации

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Суд вынес решение в пользу истца по договору купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа - что делать дальше?

Муж купил квартиру в аварийном доме - какова судьба жилья перед сносом и что получит семья?

Вероятность уменьшения требования по неустойке в договоре оказания услуг - анализ случая с просрочкой платежа

Можно ли оспорить договор купли-продажи квартиры, если одна сторона злоупотребляла алкоголем и вносила большую сумму денег?

Правомерность сделок по предварительному договору купли-продажи и займу на покупку квартиры в строящемся доме

Как расторгнуть предварительный договор купли-продажи квартиры и избежать штрафных санкций?

Возможность отмены договора купли-продажи с рассрочкой - как обезопасить себя при покупке дома с земельным участком

Необходимость заключения Кредитного договора с Банком и ответственность за его невыполнение при покупке недвижимости.

Как вернуть квартиру по договору купли-продажи без оплаты, где указано, что оплата должна быть сделана до подписания?

Продажа комнаты в квартире вопреки условиям - как заставить покупателя выплатить деньги или расторгнуть договор купли-продажи?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59