Администрация предлагает выкуп, а жильцы требуют замену квартир - что делать в такой ситуации?

Вопрос №14493911 из г. Волгоград
опубликован 16.08.2018, 06:10

Дом признан аварийным, но в региональную программу не входит. Администрация собирается делать выкуп, предлагает нанять себе оценочную комиссию. Могут ли жильцы отказаться от выкупа квартир и требовать через суд взамен другое жилье. На выкупные деньги мы вообще не сможем ничего себе приобрести. Все квартиры в доме находятся в стоимости. Ответьте нам пожалуйста, на что мы можем рассчитывать?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

В статье 32 ЖК РФ сказано: По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

Обратите внимание что в данной статье употребляются слова " может быть",то есть администрация не обязана предоставлять взамен сносимого жилья новое жилье Поэтому у Вас не получится через суд обязать администрацию предоставить вам именно жилье Остается только вариант выкупа.

16.08.2018, 06:25

Спасибо за помощь!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 15 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 421. Свобода договора

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд

Ольга

Автор вопроса

1 отзыв

А если жители решительно отказываются от выкупа их жилья.

16.08.2018, 06:50

Спросить юриста

Колковский Юрий Валерьевич

Юрист из города Екатеринбург, стаж 32 годa

4.5 52461 отзыв

Насильно не могут выкупить, если на вас давят, пишите коллективную жалобу в прокуратуру, ее следует вам писать в двух экземплярах, на вашем принимающая сторона должна расписаться.

16.08.2018, 07:38

Спросить юриста

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат из города Москва, стаж 16 лет

4.8 22168 отзывов

Договор о выкупе жилого помещения, как и любой договор, может быть заключен только с согласия обеих сторон. Принцип свободы договора закреплен ст. 421 ГК РФ. В принудительном порядке может только по решению суда при определенных обстоятельствах.

С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.

16.08.2018, 12:25

Спросить юриста