Необходимость соблюдения досудебного порядка при подаче искового заявления о вселении, препятствиях в проживании, порядке пользования жилым помещением и разделе финансовых лицевых счетов на коммунальные услуги

Вопрос №14496504 из г. Уфа
опубликован 16.08.2018, 19:14

При подаче искового заявления о вселении, нечинении препятствий в проживании и пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, разделе финансовых лицевых счетов на оплаты коммунальных услуг требуется ли соблюдение досудебного порядка (направлять ли заявление в ЕРКЦ и претензию Ответчику)?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Булатова Ирина Дмитриевна

Юрист Москва, стаж 22 годa

4.4 16764 отзывa

Нет, не требуется соблюдения досудебного порядка.

Поскольку в подобных судопроизводствах - о вселении, нечинении препятствий в проживании и пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, рассматриваются требования по фактам нарушения прав без предъявления претензий.

16.08.2018, 19:26

Спасибо за полезный совет!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 11 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 209. Содержание права собственности

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

8 800 505-91-11

Юрист из города Орехово-Зуево

4.9 181 отзыв

В Вашей ситуации гражданским законодательством не предусмотрено соблюдение обязательного досудебного – претензионного урегулирования порядка вашего спора. То есть на данном этапе вы можете составить исковое заявление о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением - спорной квартирой, оплатить госпошлину и обратиться в городской суд, который расположен по месту вашего жительства. В исковом заявлении необходимо указать, что согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование спорной квартирой должно осуществляться по соглашению сторон, к которому вы прийти не можете, в связи с чем, вынуждены обратиться за разрешением данного спора в суд. Также укажите, каким образом ответчик чинит вам препятствия - не выдает ключи от квартиры, в связи с чем вы не имеете возможности в нее вселиться. Согласно ст. 209 ГК РФ вы являетесь полноправным собственником своей доли в квартире и можете распоряжаться своим имуществом и пользоваться им по своему усмотрению. На основании ст. 304 ГК РФ вы вправе требовать от ответчика устранения нарушений ваших прав. Судом будет определен порядок пользования спорной квартирой.

16.08.2018, 19:31

Наконец-то все понятно, благодарю!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста