Спор с покупателем - когда начинает действовать обязательство по освобождению квартиры – точка зрения продавца и покупателя
Вопрос №14497313
из г. Тюмень
опубликован 17.08.2018, 06:07
опубликован 17.08.2018, 06:07
Возник спор с покупателем. Заключили договор КП квартиры. Сдали документы в МФЦ. Получили опись документов. Через две недели сказали прийти за зарегистрированным договором и выпиской. Деньги за квартиру получил под расписку.
Покупатель уверяет, что я должен освободить квартиру в течение 3 дней после сдачи документов, так как в договоре написано "продавец обязан освободить имущество не позднее трех суток с момента регистрации Договора в Управлении...".
Я же как продавец говорю, что момент регистрации наступает тогда, когда получим договора с печатями. Кто прав?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте!
В данном случае регистрация договора должна проходить в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области (Росреестре), после чего уже собственно и переходит право собственности на квартиру на нового собственника.
МФЦ в свою очередь выступает как бы "единым окном" госорганов, т.е. они сами по себе не являются госорганом, а лишь принимают документы и передают их в Росреестр.
После регистрации перехода права собственности в Росреестре они передают документы обратно в МФЦ, а те уже выдают их вам.
Так что в данном случае получается правы вы, а не новый собственник.
Дополнительно момент перехода права собственности вы можете отслеживать на сайте Росреестра по кадастровому номеру.
17.08.2018, 10:35
Оценка автора вопроса:
Спасибо за полный ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 4 часа
Юристы ОнЛайн: 11 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
64
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.8
110
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 354
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 448
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 023
отзывa
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9
100
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
62
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Передача ключей от квартиры - когда происходит и что может сделать продавец до государственной регистрации права собственности
Звонят из агенства недвижимости, говорят что 30 апреля идем в ТОРЦ, но деньги, как и было написано в пред.
Продажа квартиры за материнский капитал - как защитить себя от возможного обмана и определить срок освобождения квартиры
Придержание процесса передачи договора до полного освобождения квартиры - риски и возможности
Возможность расторжения договора купли-продажи и возврат аванса при отказе покупателя
Риэлтор предлагает схему ускорения оформления покупки квартиры через закладку денег в ячейку - есть ли риски для покупателя?
Возврат задатка и возможность продажи после отказа покупателей от сделки
Возможно ли распоряжение имуществом до регистрации права собственности при покупке жилого помещения?\n2)
Спор по поводу сроков выселения после заключения договора купли-продажи квартиры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут