Продажа квартиры за материнский капитал - как защитить себя от возможного обмана и определить срок освобождения квартиры

Question

Продаем квартиру за мат. капитал, в договоре указано: квартира продавцом передается покупателю в момент подписания настоящего договора который одномоментно является актом приема-передачи квартиры... Но деньги переведут через пенсионный фонд только после сделки, иначе ПФР деньги не переведет так как нет договора. Как тут быть? Выходит что я еще не получил деньги за квартиру, а квартира уже не моя. А иначе сказали договор не составить, то есть ПФР вернет документы назад. Просил в договоре указать что квартира будет передана после перевода денег, так же сказали не получится и опять уповают на ПФР. Вопрос: Что сделать чтобы не обманули? И через какое время я должен буду должен освободить свою квартиру?

Чередниченко Владислав Александрович · Accepted Answer

Никто вас не обманет, так как оплату производит государство в лице пенсионного фонда России. Еще ни одного не обманули. Даже если предполжить, что такой обман возможен, вы легко можете оспорить данную сделку и вернуть вашу квартиру.

Титова Татьяна Николаевна · Answer

Добрый день!
Надо, конечно, смотреть все условия договора. Чаще всего акт приема-передачи составляется в виде отдельного документа. Договор может одновременно являться передаточным актом, если там прописано и удостоверено подписями сторон, что продавец передал, а покупатель принял квартиру.
Что касается оплаты, то в данном случае нужно оформлять условие об отсрочке платежа по договору. В силу закона у продавца остается право залога на имущество, если оплата происходит после передачи имущества (это условие защищает права продавца). Можете отдельно прописать это в договоре. Наконец, можете прописать штрафные санкции в случае неоплатыпо договору. Кроме того, вам ничто не мешает обратиться в дальнейшем в суд с иском о взыскании оплаты.
УДАЧИ ВАМ!

Продажа квартиры за материнский капитал - как защитить себя от возможного обмана и определить срок освобождения квартиры

Похожие вопросы

Как вернуть квартиру при неисполнении договора купли-продажи из-за задержки средств материнского капитала - советы юристов

Проблемы с получением займа на материнский капитал - как восстановить справедливость и получить деньги?

Возможен ли перевод средств материнского капитала на счет продавца по генеральной доверенности от собственника жилого помещения?

Важность выбора момента прописи пункта о передаче денег в договоре купли-продажи квартиры - до или после его подписания

Отказ в получении ПРФ через госуслуги с использованием материнского капитала из-за нарушения порядка подачи заявления

Квартиру продали по материнскому капиталу, но деньги продавцу не были перечислены. Можно ли оспорить договор купли-продажи?

Задержка внесения доплаты по договору купли-продажи квартиры - вопрос о пролонгации и сохранении материнского капитала

Важные детали договора купли-продажи квартиры - регистрация и прописка

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59