Продажа квартиры за материнский капитал - как защитить себя от возможного обмана и определить срок освобождения квартиры

Вопрос №11516182 из г. Сыктывкар
опубликован 15.10.2016, 16:11

Продаем квартиру за мат. капитал, в договоре указано: квартира продавцом передается покупателю в момент подписания настоящего договора который одномоментно является актом приема-передачи квартиры... Но деньги переведут через пенсионный фонд только после сделки, иначе ПФР деньги не переведет так как нет договора. Как тут быть? Выходит что я еще не получил деньги за квартиру, а квартира уже не моя. А иначе сказали договор не составить, то есть ПФР вернет документы назад. Просил в договоре указать что квартира будет передана после перевода денег, так же сказали не получится и опять уповают на ПФР. Вопрос: Что сделать чтобы не обманули? И через какое время я должен буду должен освободить свою квартиру?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104807 отзывов

Никто вас не обманет, так как оплату производит государство в лице пенсионного фонда России. Еще ни одного не обманули. Даже если предполжить, что такой обман возможен, вы легко можете оспорить данную сделку и вернуть вашу квартиру.

15.10.2016, 16:25

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Титова Татьяна Николаевна

Юрист из города Иваново

4.6 1238 отзывов

Добрый день!

Надо, конечно, смотреть все условия договора. Чаще всего акт приема-передачи составляется в виде отдельного документа. Договор может одновременно являться передаточным актом, если там прописано и удостоверено подписями сторон, что продавец передал, а покупатель принял квартиру.

Что касается оплаты, то в данном случае нужно оформлять условие об отсрочке платежа по договору. В силу закона у продавца остается право залога на имущество, если оплата происходит после передачи имущества (это условие защищает права продавца). Можете отдельно прописать это в договоре. Наконец, можете прописать штрафные санкции в случае неоплатыпо договору. Кроме того, вам ничто не мешает обратиться в дальнейшем в суд с иском о взыскании оплаты.

УДАЧИ ВАМ!

15.10.2016, 16:34

Спросить юриста