Продажа квартиры за материнский капитал - как защитить себя от возможного обмана и определить срок освобождения квартиры

Вопрос №11516182 из г. Сыктывкар
опубликован 15.10.2016, 16:11

Продаем квартиру за мат. капитал, в договоре указано: квартира продавцом передается покупателю в момент подписания настоящего договора который одномоментно является актом приема-передачи квартиры... Но деньги переведут через пенсионный фонд только после сделки, иначе ПФР деньги не переведет так как нет договора. Как тут быть? Выходит что я еще не получил деньги за квартиру, а квартира уже не моя. А иначе сказали договор не составить, то есть ПФР вернет документы назад. Просил в договоре указать что квартира будет передана после перевода денег, так же сказали не получится и опять уповают на ПФР. Вопрос: Что сделать чтобы не обманули? И через какое время я должен буду должен освободить свою квартиру?

Читать ответы (2)

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 22 годa
Первый ответ получен через 13 минут

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат

из города Ростов-на-Дону, стаж 22 годa

4.5 104751 отзыв

Никто вас не обманет, так как оплату производит государство в лице пенсионного фонда России. Еще ни одного не обманули. Даже если предполжить, что такой обман возможен, вы легко можете оспорить данную сделку и вернуть вашу квартиру.

15.10.2016, 16:25

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Спросить юриста

Титова Татьяна Николаевна

Юрист

из города Иваново

4.6 1238 отзывов

Добрый день!

Надо, конечно, смотреть все условия договора. Чаще всего акт приема-передачи составляется в виде отдельного документа. Договор может одновременно являться передаточным актом, если там прописано и удостоверено подписями сторон, что продавец передал, а покупатель принял квартиру.

Что касается оплаты, то в данном случае нужно оформлять условие об отсрочке платежа по договору. В силу закона у продавца остается право залога на имущество, если оплата происходит после передачи имущества (это условие защищает права продавца). Можете отдельно прописать это в договоре. Наконец, можете прописать штрафные санкции в случае неоплатыпо договору. Кроме того, вам ничто не мешает обратиться в дальнейшем в суд с иском о взыскании оплаты.

УДАЧИ ВАМ!

15.10.2016, 16:34

Спросить юриста

Похожие темы:
Квартиру передать
Передача денег
Деньги пенсионный фонд

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59