Контора ошибается - снятое здание с кадастрового учета не переходит вместе с землей при ее продаже

Вопрос №14497414 из г. Екатеринбург
опубликован 17.08.2018, 07:11

Вопрос такой: контора имеет участок земли, на котором стоит здание с обрушившейся крышей. Земля находится на кадастровом учете. Здание снято конторой с кадастрового учета. Есть покупатель на землю, а контора говорит:" мы одну землю вам не продадим, на ней здание, только вместе." покупатель:" здание снято у вас с кадастрового учета, о какой продаже вы говорите?" Контора:"ну тогда купите здание как строй-материалы". Покупатель:"поставьте здание на учет обратно и я куплю все вместе" Контора:"это для нас дорого". Как юридически правильно и грамотно объяснить конторе, что они не правы? (после снятия здания с кадастрового учета, кантора здание не ликвидировала, территорию не прибрала, а наоборот-развела там откровенную помойку, которую никто в чистоте не содержит)

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Фирсова Оксана Васильевна

Юрист Волгоград, стаж 16 лет

5.0 21 отзыв

Чтобы здание снять с кадастрового учета и прекратить право собственности на него (сейчас это происходит одновременно) необходимо приложить документы о ликвидации данного здания, соответственно поставить обратно данное здание на кадастровый учет и получить права очень проблематично: либо ч/з суд, доказав что ранее за снятием с кадастрового учета обращалось неуполномоченное лицо либо нужно делать документы о строительстве здания (но это сейчас практически невозможно, т.к. потребуется ввод здания в эксплуатацию, а судя по Вашему письму оно разрушено). Поэтому "вернуть назад" здание как полноценный объект недвижимости не получится. Продать бывшее здание как стройматериалы возможно, но в этом случае и цена будет намного ниже чем за полноценное здание.

17.08.2018, 09:36

Большое спасибо!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 2 часа

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 90 из 47 462 Поиск Регистрация