Задолженность за капитальный ремонт - является ли она правомерной в данной ситуации?

Вопрос №14498332 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 17.08.2018, 11:51

Купил квартиру в апреле 2016 у застройщика. С июня 2016 стали приходить ежемесячные счета на оплату кап. ремонта. Эти счета мной оплачены. В марте 2018 пришел перерасчет, в пересчете на ежемесячный платеж (с учетом оплаченных мной месяцев) за 43 месяца. Предыдущему владельцу счета не приходили и кап. ремонт ФКР не насчитывался. На сколько правомерно взыскание с меня этой задолженности?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Семёнова Наталья Владимировна

Юрист Ростов-на-Дону

4.8 64 отзывa

Здравствуйте, Олег!

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ собственник должен оплачивать платежные документы по коммунальным услугам.

Необходимость оплаты коммунальных услуг возникает у лица с момента покупки квартиры. Если вы приобрели квартиру с долгами (прописывется в договоре купли-продажи жилого помещения), то оплата задолженности образовавшейся за предыдущий период, ложится на ваши плечи. В случае если данная норма не прописана в договоре купли-продажи, то и оплачивать чужой долг вы не обязаны.

17.08.2018, 12:16

Спасибо

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 39 лет
Первый ответ получен через 25 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Захарова Ирина Августовна

Юрист из города Москва, стаж 39 лет

4.7 1909 отзывов

Здравствуйте, Олег. Вы должны оплачивать счета только с того времени, как Вы стали собственником квартиры. Долги за прошлое время УК должна взыскивать (возможно даже в судебном порядке) с предыдущего владельца.

17.08.2018, 12:18

Спасибо

Спросить юриста

Олег

Автор вопроса

0 отзывов

Вы ответили абсолютно правильно, но вопрос был не о коммунальных платежах, а о оплате в фонд капитального ремонта (п.3 ст. 153 ЖК). Вопросы были - правомерно ли сделан перерасчет за 43 месяца (а не за 36) и можно ли передавать долги на нового владельца, если предыдущему владельцу начисления не проводились, счета не выставлялись (Фонд кап. ремонта просто не выполнял эту работу-в личном кабинете вообще стоят начисления до января 2017 = 0). Спасибо.

17.08.2018, 15:32

Спросить юриста