Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Олег

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Ханты-Мансийск, 17.08.2018, 11:51

Задолженность за капитальный ремонт - является ли она правомерной в данной ситуации?

Вопрос №14498332 из г. Ханты-Мансийск
опубликован 17.08.2018, 11:51

Купил квартиру в апреле 2016 у застройщика. С июня 2016 стали приходить ежемесячные счета на оплату кап. ремонта. Эти счета мной оплачены. В марте 2018 пришел перерасчет, в пересчете на ежемесячный платеж (с учетом оплаченных мной месяцев) за 43 месяца. Предыдущему владельцу счета не приходили и кап. ремонт ФКР не насчитывался. На сколько правомерно взыскание с меня этой задолженности?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Семёнова Наталья Владимировна

Юрист Ростов-на-Дону

4.8 64 отзыва

Здравствуйте, Олег!

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ собственник должен оплачивать платежные документы по коммунальным услугам.

Необходимость оплаты коммунальных услуг возникает у лица с момента покупки квартиры. Если вы приобрели квартиру с долгами (прописывется в договоре купли-продажи жилого помещения), то оплата задолженности образовавшейся за предыдущий период, ложится на ваши плечи. В случае если данная норма не прописана в договоре купли-продажи, то и оплачивать чужой долг вы не обязаны.

17.08.2018, 12:16

Спасибо

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 39 лет
Первый ответ получен через 25 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Захарова Ирина Августовна

Юрист из города Москва, стаж 39 лет

4.7 1909 отзывов

Здравствуйте, Олег. Вы должны оплачивать счета только с того времени, как Вы стали собственником квартиры. Долги за прошлое время УК должна взыскивать (возможно даже в судебном порядке) с предыдущего владельца.

17.08.2018, 12:18

Спасибо

Спросить юриста

Олег

Автор вопроса

0 отзывов

Вы ответили абсолютно правильно, но вопрос был не о коммунальных платежах, а о оплате в фонд капитального ремонта (п.3 ст. 153 ЖК). Вопросы были - правомерно ли сделан перерасчет за 43 месяца (а не за 36) и можно ли передавать долги на нового владельца, если предыдущему владельцу начисления не проводились, счета не выставлялись (Фонд кап. ремонта просто не выполнял эту работу-в личном кабинете вообще стоят начисления до января 2017 = 0). Спасибо.

17.08.2018, 15:32

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 88 из 47 463 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Задолженность за капитальный ремонт - является ли она правомерной в данной ситуации?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред от 01.09.2026)

Похожие вопросы