Возможно ли по закону строить на дачном участке несколько маленьких гостевых домиков типа бытовок размером 3 м на 6 м при соблюдении установленных норм?

Question

Можно ли по закону построить на дачном участке несколько маленьких домиков типа бытовок размером 3 м на 6 м. Есть идея в углах садового участка поставить 8 шт бытовок. В каждом углу по две бытовки одна на другой (2 этажа получится). Площадь застройки 72 м. кв. Они будут с водопроводом, отоплением и канализацией. Вход в каждую бытовку отдельный. Такие маленькие гостевые домики должны получиться, для сдачи в аренду чтобы можно было использовать. Общая площадь застройки участка, включая Дом не превышает установленных норм в 30 %.

Воробьев Сергей Александрович · Accepted Answer

Сдача в аренду указанных строений будет являться нарушением земельного законодательства - использование земельного участка не по целевому назначению (ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 года N 195-ФЗ), так как использование садового участка в коммерческих целях не допускается (садовый земельный участок - земельный участок, предназначенный для отдыха граждан и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур с правом размещения садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей).
По поводу строительства. Строительство объектов капитального строительства на садовых земельных участках допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, применительно к которым утверждены градостроительные регламенты, предусматривающие возможность такого строительства (ч. 2, ст. 23 Федеральный закон от 29 июля 2017 года N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации").

Возможно ли по закону строить на дачном участке несколько маленьких гостевых домиков типа бытовок размером 3 м на 6 м при соблюдении установленных норм?

Похожие вопросы

Возможно ли использовать материнский капитал для строительства капитального дома на дачном участке?

Как оспорить или рассчитать оплату за фактическую площадь бытовки на дачном участке

Возможно ли легально приобрести землю под ИЖС в Подмосковье для прописки и аренды бытовки?

Как переместить строительную бытовку на территорию работодателя?

Ограничения на расстояние между домом и бытовкой с летним душем

Нужно ли оформлять смету и квитанции при строительстве бытовки?

ГИН Москвы запретил регистрацию домов на дачных участках из-за превышения площади застройки

Возможности приобретения земельного участка в Моск. обл. для строительства жилого и гостевых домиков для аренды

Конфликт с хозяином арендованной бытовки - могу ли я вывезти ее без разрешения?

Минимальная площадь садового участка для строительства жилого дома. Могу я построить дом на участке площадью 5,45 соток?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59