Согласие собственников жилья на перевод помещения из жилого в нежилое - нужно ли согласие всех?

Question

Вопрос в следующем купила квартиру на 1 этаже многоэтажного жилого дома, с целью открытия магазина, в соответствии с Жилищным Кодексом нужно согласие собственников жилья на перевод помещения из жилого в нежилое, согласны все, кроме одной женщины, которая также владеет магазином на 1 этаже, можно ли обойтись без ее согласия, точного ответа найти не могу, где пишут что нужно 100 % голосов соседей, а где предлагают провести общее собрание, где 2/3 голосов будет достаточно. Спасибо.

Макаренко Ольга Николаевна · Accepted Answer

Перечень документов предоставляемых в орган местного самоуправления для перевода жилого помещения в нежилое установлен ч.2 ст.23 ЖК РФ:

"1) заявление о переводе помещения;

2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения)".

"Орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать от заявителя представление других документов кроме документов, истребование которых у заявителя допускается в соответствии с частью 2 настоящей статьи" (ч.3 ст.23 ЖК РФ).

Как видите, никакого согласия собственников не требуется.

Согласие собственников жилья на перевод помещения из жилого в нежилое - нужно ли согласие всех?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Вопрос о перепланировке нежилого помещения на первом этаже жилого дома

Переустройство кладовой в жилое помещение - кого спрашивать и как это сделать?

Какие документы необходимо предоставить для перевода помещения в ЖК РФ?

Вопрос какие местные законы это регламинтируют, где их можно найти для ознакомления.

Незаконное открытие магазина в жилом помещении - собственники дома обращаются в ГЖИ

Требование управления архитектуры и строительства о документе о согласии собственников на использование общей придомовой

Собственники многоквартирного дома против перевода квартиры на первом этаже в нежилое помещение

Возможность оспорить решение общего собрания жильцов (ТСЖ)

Как получить разрешение на перевод в нежилое помещение, если невозможно собрать 100% голосов собственников?

А на перевод жилого помещения в нежилое согласия других собственников НЕ ТРЕБУЕТСЯ! многоэтажного жилого дома?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59