Налоговые вопросы при продаже кооперативной квартиры - возраст имущества и стоимость налога

Вопрос №14501878 из г. Самара
опубликован 18.08.2018, 17:24

У меня к вам два вопроса: 1.Сколько лет, после вступление в наследсто, имущество не облагается налогом при продаже кооперативной квартиры? 2. С какой суммы платиться налог на имущество, при продаже кооперативной квартиры?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Морозов Роман Валентинович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 28 лет

4.9 8948 отзывов

1.Имущество считается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства, независимо от времени получения свидетельства у нотариуса или выписки в Росреестре, то есть с момента смерти наследодателя. Минимальный предельный срок владения 5 лет. Для Вашего случая 3 года (статья 217.1 Налогового кодекса). Если владеете менее 3-х лет. и наследодатель умер после 1 января 2016 года, то применяется понижающий коээфициент 0,7.

2. Налоговая база стоимость (доход) полученный от продажи объекта недвижимости уменьшенный на 0,7 это если доход не освобождается от налогообложения, то есть он у Вас в собственности менее 3-х лет. Стоимость - указанная в договоре, но она не может быть меньше кадастровой стоимости. Ставка НДФЛ - 13 %. Но можете применить имущественные налоговые вычеты, предусмотренные ст. 220 Налогового кодекса РФ. Самый первый - это 1 000 000 рублей. То есть, на 1 000 000 рублей еще раз уменьшить налогооблагаемую базу. Есть и други виды налогового вычета до 3 000 руб. Но они предоставляются только один раз в жизни, хотя могут переносится остаток на следующие налоговые периоды.

18.08.2018, 17:53

Большое спасибо.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 29 минут