Согласование самовольной перепланировки через суд в квартире в брежневке - возможно ли и нужно ли уменьшать размер арки?
Вопрос №14502731
из г. Челябинск
опубликован 19.08.2018, 07:44
опубликован 19.08.2018, 07:44
В квартире в брежневке в 5-ти этаже на 5 этаже имеется самовольная перепланировка, установлена арка в несущей стене (проем между кухней и гостиной). Есть ли возможность согласовать данную перепланировку через суд и если это возможно, какой размер должен быть у арки, на данный момент арка больше стандартного проема, стоит ли ее до узаконивания уменьшать?
Читать ответы (6)
Лучший ответ
Рекомендуется
Согласовать в судебном прядке самовольную планировку НЕ сможете, если стена действительно является несущей, а дом панельный (нарушена была целостность несущей строительной конструкции) даже при положительном техническом заключении.
Если полагаете, что техник ОблЦТИ ошибается, попробуйте обратиться в иную подобную организацию (их много сейчас, частных в т.ч.).
Вам понадобиться Тех. паспорт квартиры (В его разделе "Особые отметки" должно быть описание характера перепланировки (необходимо указание на то, что нарушена арочным проёмом целостность перегородки, а не несущей стены). И понадобиться Техническое заключение, которое составляется на основе Тех. паспорта.
19.08.2018, 12:18
Задать вопрос юристу
4 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 36 минут
Добрый день, вы уверены, что стена в которой арка несущая? Ели это так, то возможность согласовать минимальная, даже несмотря на то что у Вас 5 этаж, это нарушение в несущей конструкции дома, увеличение уровня нагрузки на оставшиеся несущие стены и неравномерное её перераспределение (необходимо знать все характеристики конструкций дома, чтобы допустить возможность такой перепланировки, вам необходимо с инженером из бти разговаривать по данному вопросу) которое в большинстве случаев необходимо устранить. Если же стена все же не несущая, тогда проблем с согласованием в досудебном порядке быть не должно, но оплатить штраф за самовольную перепланировку придется.
19.08.2018, 08:21
Нам техник из БТИ сказал при замере, что все стены в брежневке несущие. Может ли она ошибаться или эту информацию где-то можно уточнить?
19.08.2018, 08:31
Добрый день! Информацию уточнить можно в местном департаменте (управлении) по градостроительству (по строительству и архитектуре, в различных регионах название разное). В архивных данных. Только так.
Окончательный ответ – какая стена несущая, а какая – нет, может дать только автор проекта дома или проектная организация, имеющая допуск на проведение обследования конструкций и выдачу технического заключения. Либо необходимо провести строительно-техническую экспертизу, для соответствующего определения стен.
19.08.2018, 08:42
Техник БТИ редко ошибается, особенно касательно "брежневки". Перепроверить информацию вы сможете или в том же БТИ, или изучив проектную документацию на дом в другом месте.
19.08.2018, 08:42
Вообще в брежневках несущими являются стены внешние и между соседними квартирами, в некоторых планировках потолочные балки (это если они как бы отходят от основной стены и чуть над ней нависают), остальные стены не несущие, вы можете это в техпаспорте на квартиру посмотреть.
19.08.2018, 08:46
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
770
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 806
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
61
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.1
31 823
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.7
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 616
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Омск
Газетдинова Е. Р.
5
368
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Выявлена незаконная перепланировка в квартире - отказались подписать акт проверки. Что делать дальше и кто должен понести расходы?
Как узаконить перепланировку квартиры через суд после объединения туалета и ванной
Как оформить перепланировку трехкомнатной квартиры при сохранении капитальных стен?
Влияет ли расположение на последнем этаже на процедуру узаконивания перепланировки?
Перепланировка или реконструкция? Что требуется для создания проема в несущей стене в многоквартирном доме?
Последствия неправильного создания дверного проема в несущей стене - штрафы и потребность в восстановлении квартиры
Перепланировка квартиры в 2-х этажном доме - возможно ли заменить половину деревянной стены на арку
Собственник обманул - перепланировка не узаконена, как быть?
Как доказать законность перепланировки квартиры при продаже - история с согласованием и возможностью избежать проблем в суде
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут