Проблема с долгом по ЖКХ - Почему новая компания требует оплаты за предыдущих владельцев квартиры?

Вопрос №14504593 из г. Москва
опубликован 19.08.2018, 22:23

Купили квартиру в декабре 2017, там оказался долг по ЖКХ за 2016-2017 года в 66 000 руб, при это УК, которой были должны прежние хозяева обанкротилась в октябре 2017. У новой УК к нам претензий нет, так мы все оплачиваем и никакого долга в квитанциях нет (долг за ноябрь от прежних жильцов мы оплатили). Через полгода нам прислали уведомление о договоре-цессии старой УК-банкрота и какой-то другой УК о передаче долга, причем в заказном письме указана уже моя фамилия, но я на тот момент никаких услуг от них не получала. Эта новая компания вообще не из нашего города и не обслуживает в нашем районе. Должны ли мы платить долг за прежних хозяев, разве долг остается за квартирой? Как новая компания, которой передали долги, может с меня его стребовать?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Бюро Безопасности Недвижимости

Юридическая фирма Москва, стаж 10 лет

4.8 5140 отзывов

Ни на какие уведомления не реагируйте. Пусть обращаются в суд и уже в судебном порядке пытаются что-то получить. С цессией нужно разбираться уже в суде (запрашивать информацию от конкурсного управляющего, который вел банкротство старой УК и выяснять была ли вообще цессия). Плюс ко всему - обязанность уплаты коммунальных платежей возникает с момента возникновения права собственности. Есть там исключение по взносам на кап. ремонт, но и с этим надо разбираться, а не платить спонтанно. Думаю, что это вообще какие-то аферисты. Так что в суд и только в суд. Если они пойдут по пути получения судебного приказа - сразу, как только его получите - пишите заявление мировому судье, который его вынесет о том, что Вы с приказом не согласны и просите его отменить. По Вашему заявлению приказ будет отменен и этим кредиторам придется обращаться в суд уже в обычном порядке. Там уже в зависимости от оснований в иске и от представленных истцом документов можно будет конкретно выработать правовую позицию.

19.08.2018, 22:59

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

8 800 505-91-11

Юрист из города Казань, стаж 19 лет

4.6 18071 отзыв

Нет, долги старых владельцев не переходят на новых, должны люди а не квартиры, так им и скажите, или напишите письменную претензию о перерасчете.

19.08.2018, 22:26

Хороший ответ. Спасибо!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Серый

Пользователь

4.4 30292 отзывa

Вам почаще проверять сайт мирового судьи или наведываться к сотрудникам и уточнять о наличии заявления на выдачу судебного приказа, т.к. раз вам пришло уведомление официальное, то и в суд легко подадут, а там пока разберётесь, приставы со счетов поснимают деньги и опять же через суд их возвращать нужно будет.

Напишите новому обладателю долга, чтобы обращались в суд и там будете решать вопросы и пусть обращаются к прежним собственникам.

Вам наука на будущее, не взяли документа с продавца об отсутствии долга.

20.08.2018, 21:06

Спросить юриста

Похожие темы:
Передача долга
Долг прежних жильцов
Уведомление цессия

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 59 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблема с долгом по ЖКХ - Почему новая компания требует оплаты за предыдущих владельцев квартиры?

Похожие вопросы