Проблема с долгом по ЖКХ - Почему новая компания требует оплаты за предыдущих владельцев квартиры?

Вопрос №14504593 из г. Москва
опубликован 19.08.2018, 22:23

Question

Купили квартиру в декабре 2017, там оказался долг по ЖКХ за 2016-2017 года в 66 000 руб, при это УК, которой были должны прежние хозяева обанкротилась в октябре 2017. У новой УК к нам претензий нет, так мы все оплачиваем и никакого долга в квитанциях нет (долг за ноябрь от прежних жильцов мы оплатили). Через полгода нам прислали уведомление о договоре-цессии старой УК-банкрота и какой-то другой УК о передаче долга, причем в заказном письме указана уже моя фамилия, но я на тот момент никаких услуг от них не получала. Эта новая компания вообще не из нашего города и не обслуживает в нашем районе. Должны ли мы платить долг за прежних хозяев, разве долг остается за квартирой? Как новая компания, которой передали долги, может с меня его стребовать?

Бюро Безопасности Недвижимости · Accepted Answer

Ни на какие уведомления не реагируйте. Пусть обращаются в суд и уже в судебном порядке пытаются что-то получить. С цессией нужно разбираться уже в суде (запрашивать информацию от конкурсного управляющего, который вел банкротство старой УК и выяснять была ли вообще цессия). Плюс ко всему - обязанность уплаты коммунальных платежей возникает с момента возникновения права собственности. Есть там исключение по взносам на кап. ремонт, но и с этим надо разбираться, а не платить спонтанно. Думаю, что это вообще какие-то аферисты. Так что в суд и только в суд. Если они пойдут по пути получения судебного приказа - сразу, как только его получите - пишите заявление мировому судье, который его вынесет о том, что Вы с приказом не согласны и просите его отменить. По Вашему заявлению приказ будет отменен и этим кредиторам придется обращаться в суд уже в обычном порядке. Там уже в зависимости от оснований в иске и от представленных истцом документов можно будет конкретно выработать правовую позицию.

Златкин Алексей Михайлович · Answer

Нет, долги старых владельцев не переходят на новых, должны люди а не квартиры, так им и скажите, или напишите письменную претензию о перерасчете.

Серый · Answer

Вам почаще проверять сайт мирового судьи или наведываться к сотрудникам и уточнять о наличии заявления на выдачу судебного приказа, т.к. раз вам пришло уведомление официальное, то и в суд легко подадут, а там пока разберётесь, приставы со счетов поснимают деньги и опять же через суд их возвращать нужно будет.
Напишите новому обладателю долга, чтобы обращались в суд и там будете решать вопросы и пусть обращаются к прежним собственникам.
Вам наука на будущее, не взяли документа с продавца об отсутствии долга.

Проблема с долгом по ЖКХ - Почему новая компания требует оплаты за предыдущих владельцев квартиры?

Похожие вопросы

Оказались ответственны за долги прежних хозяев - правовая сторона возможных последствий в приобретении дачного участка

Купили квартиру с долгами - что делать, если прежние хозяева передали нам задолженность по оплате воды и отказываются платить?

ЖКХ требует оплаты за установку общедомовых счетчиков - к кому обращаться новым владельцам квартиры?

Права собственности на квартиру получены, но существуют долги по услугам ЖКХ - кто должен их оплатить?

Проблемы с долгами по квартире - что делать в случае требования Управляющей компании

Город предоставил квартиру с долгом бывших хозяев - обязаны ли новые хозяева оплатить его?

Проблема с долгом за телефон в купленной нами квартире - что делать?

Проблемы с долгом за услуги ЖКХ после покупки квартиры - отключение электроэнергии и вопросы взыскания задолженности

«Кто должен оплачивать долги за газ и электроэнергию при покупке квартиры?»

Должен ли Энегросбыт требовать оплату с прежних хозяев или я должна заплатить их долг.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59