Отец лишен права собственности на квартиру, но суд взыскивает задолженность за ЖКУ с меня - законно ли это?

Вопрос №14506553 из г. Краснодар
опубликован 20.08.2018, 14:27

Question

Такая ситуация: в 1998 г. моя мама подарила квартиру своему мужу (моему отцу). 15.05.2000 г. отец зарегистрировал свое право собственности на эту квартиру. В 2004 г. решением суда этот договор дарения квартиры был признан недействительным, т.к. в нем проживал несовершеннолетний, не было согласия органов опеки. В 2014 г. моя мама умерла. В 2016 г. я обратился в суд с требованием о прекращении права собственности моего отца на эту квартиру, применении последствий недействительности этой сделки (договора дарения) и признании права собственности в порядке наследования на эту квартиру. 23.08.2016 г. решение вступило в законную силу - право собственности моего отца прекращено. 20.10.2016 г. зарегистрировано мое право собственности на эту квартиру.
С 2008 года по 01.09.2016 год образовалась задолженность по оплате за ЖКУ, и теперь эту задолженность УК взыскивает с меня через суд.
Законно (правомерно) ли это?

Ильин Сергей Николаевич · Accepted Answer

Добрый день Марина,

По долгам за коммунальные платежи срок исковой давности составляет 3 года согласно статьи 196 ГК РФ.

Если УК уже подали на вас в суд, то подайте ходатайство о применении срока исковой давности устно прямо на судебном заседании по делу, где его зафиксируют в протоколе, а суд примет во внимание и рассмотрит, а затем вынесет решение о том, чтобы принять или отказать. Письменное ходатайство также может быть передано суду в зале заседания либо можно сдать его в канцелярию (приемную суда) или помощнику судьи, у которого находится дело.

Стойте на своем и все у вас будет хорошо!

Домрачев Роман Юрьевич · Answer

Это возможно только в одном случае: Если он заявит такие требования в судебном порядке и потребует признать договор приватизации недействительным пор основаниям ст. 9 ГК РФ Сам суд такого решения без заявления брата вынести не может (ст. 198 ГПК РФ), как выходящие за пределы требования истца. И более того — для этого необходим отдельный иск, который как я понимаю не заявлен.

Британова Татьяна Сергеевна · Answer

Добрый день, т.к. вы на праве наследования являетесь собственником квартиры, то и задолженность за коммунальные платежи лежит на вас. 
Статья 1112. Наследство
 
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Но не забывайте про сроки исковой давности (три года) соответственно только с 2016 года по настоящее время с вас могут взыскать задолженность.

Отец лишен права собственности на квартиру, но суд взыскивает задолженность за ЖКУ с меня - законно ли это?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Необходимость нотариального согласия на продажу квартиры после развода в 2009 году - истек ли срок его действия?

Вопрос о собственности на квартиру при долевом строительстве - моя личная собственность или совместно нажитая?

То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?

Срок давности и последствия недействительности договора-дарения и договора купли-продажи при обращении в суд

Как взыскать деньги за 2005-2007 годы без доказательств - опыт борьбы с недобросовестным квартиросъемщиком и сестрой

Моя зарплата до 2002 года была по годам:

Сумма страховых взносов с 2002 по 2010 год с учетом индексации капитала

Спор о действительности договора дарения квартиры между сестрой и племянницей

Возможна ли передача квартиры третьему лицу согласно договору дарения

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59