Брат говорит что после смерти матери хочу разделить на равных долях так жить в двух семьях нельзя.

Вопрос №1450858 из г. Москва
опубликован 09.11.2011, 19:36

Question

Скажите мне пожалуйста как защитить права при урегулировании проблем собственности жилплощади. В приватизац. Трехкомнатной квартире прописаны я и брат. А собственник-мать. Брат говорит что после смерти матери хочу разделить на равных долях так жить в двух семьях нельзя. Хотя я еще не замужена но у брата есть жена и сын. Вот и вместе в одном домике живем а мать на другом месте живет. У меня проблема-не хочу потерять любимую квартиру в случае раздела после смерти мамы и хотя мама тоже была против раздела. Есть ли варианты чтоб сохранить квартиру в пользу меня? Например, право выкупа его доли или пусть мама в нотариусе сделать завещание после смерти свою долю чтоб жил. площадь у меня больше чем у брата.

Спасибо.

Чиженьков Виктор Валерьевич · Accepted Answer

Выход тут один -завещать квартиру вам одной. а вы брату  деньги за половину его отдаете.....но мать верно на это не пойдет....завещать в равных долях нет смысла...вы и так с братом получите наследство в равных долях...так что тут только договариваться кто кому продаст свою долю....

Беличкова Лилия Владимировна · Answer

Ваша мама является собственником квартиры, а значит вправе распоряжаться ей по своему усмотрению: завещать, дарить, продавать и совершать иные сделки.
После смерти вашей мамы при отсутствии завещания вы с братом являетесь наследниками первой очереди по закону, а значит унаследуете все ее имущество в равных между собой долях, т.е. независимо от того есть у вас семья своя, есть ли у брата и сколько у него детей и жен, не играет никакой роли, квартиру вы получите в равных долях.
Если до смерти мама оформит договор дарения квартиры на вас например, то никакой речи о наследстве уже не будет и брат не получит никакой доли в квартире. Так возможно если ваша мама изъявит волю, она может составить завещание и указать вас единственным наследником.
В случаи оформления наследства по закону, у вас с братом возникнет право собственности на квартиру в размере 1/2 доли на каждого. В случаи если один из вас изъявит желание продать долю, у второго преимущественное право покупки. Продавец обязан будет направить нотариальное предложение о выкупи доли, в случаи отказа, вправе продать третьим лицам.
Или вы можете сами предложить ему выкупить его долю.

Брат говорит что после смерти матери хочу разделить на равных долях так жить в двух семьях нельзя.

Похожие вопросы

Наследство квартиры после смерти брата - права сына и бывшей жены, возможные доли и последствия передачи доли матери

Папа умер в 2006 не оставив завещания, наследственное дело не открывали так как брат был против.

Может ли брат проводить какие либо сделки с квартирой без согласия второго собственника, скажем, продать свою долю?

Мама хочет лишить меня права наследства своей доли - как поступить?

Как сохранить право на наследство и предотвратить потерю квартиры в случае отказа родственников

Как будет распределена доля квартиры после смерти мамы, если она завещала ее дочери?

Как оспорить завещание после смерти родителя в случае, когда брат прописан в унаследованной квартире?

Имеет ли родной брат моей мамы право на часть денег от продажи квартиры, если не был участником приватизации и не имел доли в ней?

Право на часть доли в наследстве - как защитить брата и свои интересы в ситуации со смертью матери и продажей квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59