Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Вопрос о необходимости доверенности при заключении предварительного договора покупки недвижимости в рамках договора поручения

Вопрос №14510860 из г. Смоленск
опубликован 21.08.2018, 16:03

Имеется договор поручения с директором агентства недвижимости. Директор в договоре числится как ИП.

По условиям договора Клиент (то есть я) поручаю ИП (директору) заключить предварительный договор от имени Клиента на покупку квартиры, площадью 45 кв.м., кадастровый номер: 45:33:0231543:352, находящуюся по адресу: г.Калуга, ул.Ленина, д.22,кв.43 стоимость которой составляет 2 500 000 мл рублей.

В итоге риэлтор, от моего имени подписал предварительный договор купли продажи от моего имени с собственником.

Я задала вопрос, как Вы могли его подписать, ведь я не выдавала Вам доверенность?

Риэлтор ответил, что доверенность не нужна, достаточно того договора поручения, который мы с Вами подписали.

Прав ли риэлтор?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галушка Игорь Владимирович

Юрист Кишинёв

5.0 313 отзывов

Здравствуйте!

Это не хитрость риэлтора, а его глупость.

Доверенность в данном случае обязательна.

Переговоры относительно условий заключения договора купли-продажи он мог вести и без доверенности (ч.2 ст.182 ГКРФ).

При этом заключив такую сделку, он принял на себя права и обязанности стороны этой сделки (ч.1 ст.183 ГКРФ).

Следует понимать, что выдача доверенности-это Ваша обязанность (а не право) как доверителя (ч.1 ст.975 ГКРФ).

Поэтому, если Вы опасаетесь, что у поверенного нет намерения исполнять свои обязанности в будущем (а он может отказаться, сославшись на то, что Вы в свою очередь не исполнили обязанность выдать ему соответствующую доверенность), то заказным письмом с описью вложения выразите свое намерение на выдачу доверенности и отправьте на его адрес (если договор заключен именно с ним) или на юр. адрес агенства (если договор заключен с агентством).

21.08.2018, 16:28

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 3 годa
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 182. Представительство

Статья 183. Заключение сделки неуполномоченным лицом

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 975. Обязанности доверителя

Куковякин Владимир Николаевич

Юрист из города Оренбург, стаж 3 годa

4.7 9132 отзывa

Здравствуйте, Дарья!

Нужно посмотреть, что за документ Вы подписали с риэлторами.

Изучив документы, можно будет сделать вывод о том, правомочен ли он подписывать от Вашего имени документы.

21.08.2018, 16:13

Спросить юриста

DELETE

Пользователь

2 отзывa

Осторожно, этот товарищ кидает на деньги. Обратился к нему по вопросу о наследственном праве, оплатил его услуги в размере 73 евро (на тот момент около 7 тысяч рублей) - с того момента прошло более полугода, человек скрывается, вопрос не решён. При необходимости могу предоставить скрины переписки и чек об оплате его услуг, мой Ватсапп: +79895053155. Заявление в полицию написано. Делайте выводы.

04.09.2022, 15:28

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос о необходимости доверенности при заключении предварительного договора покупки недвижимости в рамках договора поручения

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Похожие вопросы