Важные моменты при покупке квартиры - доверенность риелтора, ее полномочия и проверка на существование

Вопрос №4106715 из г. Екатеринбург
опубликован 04.06.2014, 19:17

Мы покупаем квартиру. Нашли объект, сейчас подписали предварительный договор купли продажи. Представителем продавца по договору, является риелтор (в договоре прописано, что риелтор действует по поручению собственника). При подписании договора, я попросила предъявить доверенность. Мне предъявили доверенность, которая, как мне сказали является внутриорганизационной, оформленная на агентство, написанная в свободной форме и заверенная штатным нотариусом. Дает ли такая доверенность полномочия продать квартиру. И можно ли такую доверенность в будущем проверить на существование? И что посоветуете требовать от агентства при подписании основного договора купли продажи?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65368 отзывов

заверенная штатным нотариусом. таких нотариусов не существует в природе. Это само по себе уже свидетельствует о конкретном обмане.

Дает ли такая доверенность полномочия продать квартиру И можно ли такую доверенность в будущем проверить на существование?

Ничего не дает, это фикция, и проверить её никак нельзя, таких доверенностей не существует.

От агенства Вам нечего требовать! в договоре должен быть только собственник и он сам лично присутствовать и деньги получать, писать расписку.

Или в крайнем случае только нотариальная доверенность выданная собственником. НО её надо проверять, минимум звонить нотариусу или приезжать, выдавал ли проверять.

04.06.2014, 19:21

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 185. Общие положения о доверенности

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Согласно ст.185 ГК РФ - такой доверенности не достаточно и не нужно работать с таким агентством

04.06.2014, 19:20

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 62 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Важные моменты при покупке квартиры - доверенность риелтора, ее полномочия и проверка на существование

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы