Как поступить в ситуации, когда окна нашего дома смотрят в огород к соседу и у нас нет доступа к ним?

Вопрос №14511492 из г. Оренбург
опубликован 21.08.2018, 19:14

Question

Мы купили 1/2 дома на два хозяина. Наши окна смотрят в огород к соседу. Доступа к своим окнам и к части своего дома мы не имеем, так как он отрезан от нас глухим забором, но только до уровня дома. Получается, что прямой доступ к моим окнам только у соседа. У нас дети маленькие, и не очень то хотелось бы чтобы за окнами мелькал чужой дядя.. Законно ли это? Как правильно поступить с межой?

Моисеев Владимир Николаевич · Accepted Answer

Уважаемая Анна г. Оренбург!

Статья 274 ГК РФ Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)

ч.1.Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) представления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Исходя из выше изложенного, в данной ситуации, решить данный вопрос вы можете установив в судебном порядке Сервитут.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 21.08.2018 г.

Колесникова Оксана Владимировна · Answer

Добрый день!
Чтобы предложить конкретные варианты решения проблемы надо смотреть документы. Но следуя логике вашего вопроса вам надо будет обращаться за разрешением проблемы в суд.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Добрый день. Если Вы купили долю в доме, то могу предположить, что и земля возможно также находится в долевой собственности. Если это так, то Вы вправе определить порядок пользования землей. Соответственно, надо вначале разобраться с принадлежностью земли, т.к. не исключено, что сосед самовольничал, установив забор. Вы можете обратиться к юристу данного сайта в личные сообщения для получения подробной консультации и подготовки письменных документов. Стоимость услуги обговаривается индивидуально.

Как поступить в ситуации, когда окна нашего дома смотрят в огород к соседу и у нас нет доступа к ним?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Законность ограничения доступа к окнам в частном доме, выходящим в чужой двор

Огораживание участков соседей под окнами - нарушение моих прав или законная защита?

Отсутствие доступа к окнам из-за забора соседей - Как решить проблему?

Дом на два хозяина мои окна и стена дома выходит к ним во двор имеютли они право ограничить меня в доступе к моим окнам и стене.

Какое расстояние от окон дома можно построить забор?

Проблема с парковкой около нашей квартиры - как решить ситуацию?

Нарушение прав соседей - перекрытие доступа к окну на общем участке

Каковы правила и нормы для размещения компостной ямы вблизи фундамента соседнего дома

Возможность установки ограждения вблизи окон первого этажа частного дома - условия и консультация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59