Вопросы по продаже квартир и выделению доли в другой квартире для ребенка

Хотелось бы более развернутый ответ, ссылками на законодательство, а то местные чиновники, как показывает практика, идут по пути меньшего сопротивления, НЕЛЬЗЯ и все! что мы хотим в идеале было бы более практично продать все квартиры в этом городе и купить недвижимость в другом и там выделить долю ребенку, ведь у нас по обязательству есть 6 месяцем после снятия обременения с квартиры, на выдел доли! Такая возможность есть или нет? если есть то какие могут быть подводные камни? Квартира которая куплена под материнский капитал у нас в совместно собственности с супругой, т.е. при выделение доли в однокомнатной квартире ребенку, ему будет принадлежать одна треть, а при покупке в другом городе, квартира будет в любом случае двух или трехкомнатная, т.е доля ребенка будет гораздо больше и вдобавок квартира не будет обременена ипотекой, т.е жилищные условия ребенка существенно станут лучше, но наш пенсионный, говорить что нельзя, как надо делать то в действительности, что говорит по этому поводу закон? Естественно если у нас не получиться продать трешку, то мы выделим долю в трешке, у нас в городе не сильно востребованные трешки, удобне было выделить долю сразу в другом городе, чтобы потом при продаже трешки было меньше заморочек.