Что делать, если фирма не достроила дом и предлагает подписать акт приема с недочетами?

Вопрос №14513390 из г. Москва
опубликован 22.08.2018, 10:58

Question

Можно ли что то сделать. Заключили Договор с фирмой ООО на строительство дома, оплатили полностью 3 млн рублей. Дом выстроен на 80%, но на фирму подали в суд и все счета заморозили. Нам не достроили соответственно и должны примерно около 800 000₽. Но фирма кормит завтраками и подсовывает Акт приема передачи недостроенного дома и доп соглашения где они указывают свои недочёты. Стоит ли подписывать? Можно ли забрать деньги если они всю технику распродают и закрываются (

Максимов Максим Владимирович · Accepted Answer

Если организация избавляется от своего ликвидного имущества, то это они делают скорее всего в целях избежать материальной ответственности перед контрагентами. Подавайте на них в суд, просите наложить обеспечительные меры на имущество о существовании которого Вам известно. Относительно актов можно говорить, если изучить их содержание;

Колковский Юрий Валерьевич · Answer

Конечно же вам не следует НИЧЕГО подписывать, получите от них письменный ответ на вашу претензию и подавайте на них исковое заявление в суд.

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемая Арина г. Москва!

Согласно ст.309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

Также согласно ст.310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и односторонне изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом».

Поэтому в данной ситуации рекомендую вам:

1)Акт сдачи-приёмки работ НЕ подписывать;

2)СРОЧНО! Обратиться в Суд с исковыми требованиями к Подрядчику (ст.ст.131 - 132 ГПК РФ);

3)В рамках судебного процесса ходатайствовать о наложении ареста на имущество Подрядчика.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 22.08.2018 г.

Что делать, если фирма не достроила дом и предлагает подписать акт приема с недочетами?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Переуступка обязательств и работа без НДС - как оформить договор при невыплате аренды техники и невыполнении работ фирмой Б

Нужен ли письменый отказ подписать акт для подачи искового заявления в суд?

Переформирование счетов и актов на нового контрагента - возможно ли это поменять задним числом?

Возможность обращения фирмы АЙ в суд к фирме ДСО с требованием вернуть переданное имущество по договору долевого строительства

Проблемы с оформлением индивидуального жилого дома - Заключение договора с фирмой и незавершенный фундамент оказались на фирме

Фирма, заключившая договор на строительство дома, объявила банкротство - что делать и как вернуть оставшийся долг

В суде возник вопрос: для Фирмы «Б» 764 000 - это реальный ущерб или упущенная выгода?

Проблема с доставкой стройматериалов после оплаты - как вернуть деньги или привлечь фирму к ответственности?

Вопросы оплаты через третье лицо и возможности возврата денег при невыполнении условия поставки

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59